NEU - SONNE PUR: Stilvoller Wohntraum mit moderner Küche

Wohnung zum Kauf in 8401 Kalsdorf bei Graz / Objektnummer: 5420/6379
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Balkon WG geeignet
SONNE PUR: Stilvoller Wohntraum mit moderner Küche
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Preisinformationen

Betriebskosten netto:
133,20 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5420/6379
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6,6 m²
Keller Fläche:
6 m²
Wohnfläche:
84 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1982
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

EIN SONNIGER BALKON, EINE AUSGEZEICHNETE RAUMAUFTEILUNG UND DIE RUHIGE UND GUT ANGEBUNDENE LAGE ZEICHNEN DIESE DREI-ZIMMER-WOHNUNG BESONDERS AUS. ZWEI GETRENNT BEGEHBARE SCHLAFZIMMER, EINE OFFENE UND STILVOLLE DAN-KÜCHE MIT MARKENGERÄTEN UND LICHTDURCHFLUTETEM WOHN- UND ESSBEREICH, SOWIE EIN BADEZIMMER MIT DUSCHE WARTEN IN DIESEM WOHNTRAUM AUF SIE. DIE OFFENE DAN-KÜCHE IST MIT EINEM GESCHIRRSPÜLER VON MIELE, EINER NEFF MIKROWELLE MIT DAMPFGARFUNKTION UND EINEM CERANFELD VON NEFF MIT LÜFTUNG UND EINEM NEFF-BACKOFEN IN ANGENEHMER STEHHÖHE AUSGESTATTET. HIER STEHEN IHNEN REICHLICH ARBEITSFLÄCHEN UND PLATZ FÜR EINEN GROSSEN ESSTISCH ZUR VERFÜGUNG. IM GROSSZÜGIGEN WOHN- UND ESSBEREICH, SOWIE IN DER KÜCHE, IST EIN HOCHWERTIGER MARMORBODEN VERLEGT, IN DEN ZWEI ZIMMERN IST EIN PARKETTBODEN MIT NAHEZU KEINEN GEBRAUCHSSPUREN VERLEGT. IM BADEZIMMER ERWARTET SIE EINE DUSCHE, EIN WASCHTISCH UND EIN WASCHMASCHINENANSCHLUSS. IM VORRAUM BEFINDET SICH EIN ELEGANTER KASTENVERBAU VON LADENSTEIN FÜR IHRE GARDEROBE. IN DER GESAMTEN WOHNUNG WURDEN GROSSZÜGIGE FENSTER- UND GLASFRONTEN VERBAUT, SODASS SIE EINE ANGENEHME RAUMATMOSPHÄRE GENIESSEN KÖNNEN. 

+ sonniger Balkon mit Grünblick 
+ zwei Schlafzimmer 
+ stilvolle DAN-Küche mit Markengeräten 
+ angenehme Ruhelage mit guter Anbindung 
+ südliche Ausrichtung für viel Sonne
+ hochwertige Materialien 
+ reichlich Stauraum 
+ Carportplatz 
+ gemeinschaftliche Besucherparkplätze nach Verfügbarkeit 
+ ebenerdig begehbarer Keller 

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, sodass Sie angenehme Ruhe erwarten können. Der sonnige Balkon bieter eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr Wohlfühlerlebnis in dieser Liegenschaft. 

Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität in dieser Wohnung überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter +43 676 36 46 890. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 10.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 8.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 9.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in angenehmer Ruhelage. In wenigen Fahrtminuten sind die Copacabana, der Schwarzlsee, sowie auch der Wildoner Badesee mit dem Auto erreichbar. Lebensmittelgeschäfte wie Spar, Billa, Lagerhaus und Lidl befinden sich in der Umgebung. Zahlreiche Restaurants, Buschenschänke und Cafés, wie beispielsweise das Leo, die Bäckerei Steiner, der Gimpelwirt und viele mehr befinden sich in der Nähe.

Energieeffizienz

HWB:
143 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,8
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.02.2035
Nina Antley

Nina Antley
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH

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