+ Große überdachte Terrasse
+ Separate Küche
+ Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
+ Gepflegtes Gebäude
+ Durchdachter Grundriss
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Tiefgaragenplatz inklusive
In Haselstauden gelegen, bietet diese rund 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1992 und verfügt über eine großzügige, überdachten Terrasse, welche zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien schafft.
Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen gelangen. Ebenso befinden sich Supermärkte, Restaurants und zahlreiche Dienstleister in unmittelbarer Nähe – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Diese Lage bietet somit das perfekte Zusammenspiel von urbanem Leben und praktischer Nähe zu allem, was man im Alltag benötigt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Investoren, die eine gepflegte Immobilie in zentraler Lage mit guter Infrastruktur suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung – ein neues Zuhause wartet auf Sie.
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
92.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.87 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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