SONNE, WEIN & WEITBLICK – 735 M² BAUGRUNDSTÜCK DIREKT AM WEINGARTEN IN KLOSTERNEUBURG ZU KAUFEN!
Video 1:
https://youtu.be/N0o2qXAl1mg
Video 2:
https://youtu.be/Pd1_9O0XOoE
In einer der schönsten Wohnlagen Klosterneuburgs gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit 735 m² zum Verkauf.
Das Grundstück liegt direkt an einem malerischen Weingarten, bietet Sonne von früh bis spät, traumhafte Ruhelage und ist dabei voll aufgeschlossen sowie im Grenzkataster eingetragen.
Ein Lage-Höhen-Plan / Vermessungsplan und ein aktuelles Bodengutachten liegen bereits vor – damit ist die Grundlage für Ihr Bauprojekt perfekt vorbereitet.
Die Heblinggasse zählt zu den besonders gefragten Wohnadressen Klosterneuburgs.
Hier verbinden sich ländliche Ruhe, Natur und Weitblick mit hervorragender Anbindung nach Wien.
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Nur wenige Minuten ins Zentrum von Klosterneuburg
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Kindergärten, Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
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Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Weingüter, Heurige und Spazierwege rundherum
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15 Minuten nach Wien-Heiligenstadt – perfekte Lage für Pendler
LAGEQUALITÄT & POTENZIAL
Der Baugrund bietet eine seltene Kombination aus:
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Ruhe und Natur direkt am Weingarten
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Bester Besonnung und Aussicht auf die umliegenden Hügel
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Planungssicherheit durch vorhandene Unterlagen
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Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
Ein Platz, an dem Lebensqualität und Wertbeständigkeit perfekt zusammenspielen.
KOSTEN
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Kaufpreis: € 890.000,–
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Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Sie beim Kauf dieses außergewöhnlichen Grundstücks in Klosterneuburg begleiten zu dürfen.
_IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig._
