NEU - Sonnendeck-Terrasse im Innenhof, schön aufgeteilte 2-Zimmer Neubauwohnung

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 309.000 € / Objektnummer: 247/21678
Ausstattung: Fahrstuhl Abstellraum Terrasse
Sonnendeck-Terrasse im Innenhof, schön aufgeteilte 2-Zimmer Neubauwohnung
Sonnendeck-Terrasse im Innenhof, schön aufgeteilte 2-Zimmer Neubauwohnung
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Preisinformationen

Kaufpreis:
309.000 €
Kaufpreis/m²
5.056,46 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,0% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung + USt. (WeiKes RA) / Provision 3% + USt. des Kaufpreises
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/21678
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
61,11 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2015/Neubau
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese ruhig gelegene Eigentumswohnung im 11. Bezirk in der Lorystraße. Das Objekt mit ca. 61 m² Wohnnutzfläche und ca. 80 m² Terrasse im Innenhof (nicht direkt von der Wohnung begehbar, sondern über das Stiegenhaus) befindet sich im 1. Obergeschoß, die Terrasse im 3. OG. Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich eine baugleiche Vergleichswohnung im Haus an: https://my.matterport.com/show/?m=MPXeTfNhQD6 Die Wohnung umfasst ein Vorzimmer, einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie eine separate Toilette und ein Badezimmer. Highlights dieses perfekten Immobilieninvestments: - Fertigparkett mit Holzsockelleisten in Wohn- und Schlafzimmern - Fenster mit Isolierverglasung - Gas-Zentralheizung - Haus 2015 erbaut - Vollwärmeschutz-Fassade - Kellerabteil - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum - Garagenplätze optional verfügbar Die Wohnung ist infrastrukturell perfekt gelegen: U-Bahn: U3 (Simmering) in 4 Gehminuten Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Lidl, Billa, Spar, Hofer Der Kaufpreis für diese Wohlfühlwohnung beläuft sich auf Euro 309.000,-. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
29,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,89
fGEE Klasse:
B

Grundrisse

Bernhard Stachl

Bernhard Stachl

IMV Immobilienmakler

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Terrasse I Wohnraum Wohnraum I Terrasse II Badezimmer Schlafzimmer Terrasse Vorraum Lory Innenhof I Lory Stiegenhaus III Ausblick Lory FassadeVI Lory Fassade V