Exklusive Neubauwohnung mit Balkon und Garage! Diese charmante Neubauwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2001 vom renommierten Bauträger el Appartementbau errichtet wurde. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und eine erstklassige Ausstattung, die langfristige Werthaltigkeit garantiert. Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.78m² bietet die Wohnung eine stilvolle und komfortable Wohnatmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnküche von ca. 33m² schafft durch seine ideale Raumaufteilung ein offenes und einladendes Ambiente. Dieser Raum eignet sich hervorragend als gemütliches Wohnzimmer und Esszimmer mit davor liegendem Südbalkon. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich auf der ruhigen Nordseite der Wohnung befinden und durch einen herrlichen Grünblick auszeichnen. Das größere Schlafzimmer hat eine Fläche von ca.15m², das zweite Schlafzimmer misst ca. 13,5 m². Beide Räume sind mit Tischlereinbaumöbeln ausgestattet und bieten viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung und garantieren erholsame Nächte. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne Balkon mit reiner Süd-Ausrichtung. Auf ca.5,6 m² können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche und Toilette ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre für Ihre persönliche Auszeit. Dank der zentralen Lage in Gersthof sind Sie in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Orte in der Umgebung, sodass Sie sowohl das städtische Leben als auch die Ruhe der Wohngegend genießen können. Zusätzlich ist ein Garagenplatz im Kaufpreis enthalten, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und rufen Sie für weitere Details gleich Maximilian Koch 0650/67 33 704 oder Christoph Koch unter 0650/7 79 15 59 an. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Anbot. Sie behalten sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. English version: Exclusive new-build flat with balcony and garage! This charming new-build flat is located on the 3rd floor of a well-kept apartment block built in the year 2000 by the renowned property developer el Appartementbau. The building impresses with its high-quality construction and first-class fittings, which guarantee long-term value retention. Naturally, there is a lift that provides convenient access to all floors. With a generous living space of approx. 78qm, the flat offers a stylish and comfortable living atmosphere. The light-flooded eat-in kitchen of approx. 30.13qm creates an open and inviting ambience thanks to its ideal room layout. This room is ideal as a cosy living room and dining room with a south-facing balcony in front of it. The flat has two well-designed bedrooms, which are located on the quiet north side of the flat and are characterised by a wonderful green view. The larger bedroom has an area of approx. 15 qm, the second bedroom measures approx. 13.5 qm. Both rooms offer plenty of space for personalisation and guarantee restful nights. Another highlight is the wonderful south-facing balcony. On approx. 5.6 qm you can enjoy the sun and spend relaxing hours outdoors - the perfect place to end the day. The bathroom is equipped with an inviting bathtub and offers a pleasant atmosphere for your personal time-out. Thanks to the central location in Gersthof, you are in close proximity to a variety of shopping facilities, restaurants, schools and kindergartens. The excellent public transport connections allow you to quickly reach all the important places in the neighbourhood, so you can enjoy both urban life and the tranquillity of the residential area. The purchase price also includes a garage space for added convenience. See this fantastic flat for yourself and call Maximilian Koch 0650/67 33 704 or Christoph Koch on 0650/7 79 15 59 for further details. The purchase price quoted is the lowest asking price in the bidding process. The vendors look forward to receiving your offer. However, they reserve the right to reject even the highest offer or to cancel the bidding process at any time.
