GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT LIEBEVOLL GESTALTETEM GARTEN
LIEGENSCHAFT AUF 791M² GRUNDSTÜCK, 83M² WOHNFLÄCHE, GARAGE UND ZAHLREICHEN NEBENGEBÄUDEN
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Ritzing, auf einem 791m² großen Grundstück.
Das gut erhaltene und besonders gepflegte Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1914. Das Haus wurde laufend auf Vordermann gebracht: Fenster wurden getauscht, das Dach neu gedeckt, Fassade erneuert und einige kleine Renovierungsarbeiten wurden erledigt.
Das Wohnhaus
Die Wohnfläche erstreckt sich auf einer Ebene und umfasst ca.83m². Hier befinden sich 2 Zimmer, Vorraum, Küche, Esszimmer, Speis, Gäste WC und Badezimmer mit Dusche. Von der Speis gelangt man in den Teilkeller, welcher sich hervorragend für die Lagerung von Lebensmittel eignet. Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer mit Bad welches vom Innenhof zu begehen ist.
Außerdem erstreckt sich über dem gesamten Gebäude ein Dachboden, welcher als Stauraum dient. Hier ist das besondere daran, dass man den Dachboden vom Garten eben betreten kann.
Beheizt wird die Liegenschaft mit Elektro Konvektoren. Zusätzlich gibt es im Esszimmer einen Holzofen, welcher im Winter für Charme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Nebengebäude & Garten
Besonders attraktiv sind bei dieser Liegenschaft die zahlreichen Nebengebäude und der bezaubernde, liebevoll gestaltete Garten.
Direkt an das Wohnhaus angebaut ist eine 11m² große Werkstatt mit einem Sparherd und das 21,5m² großes Gästezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschküche.
Die Stahlbeton- Fertiggarage bietet auf 16m² Platz für ein Auto und auf 11m² zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, ect.
Außerdem befindet sich auf dem Anwesen noch ein Holzschuppen mit 10m² und eine gemütliche Laube für warme Sommertage.
Der sonnige, uneinsichtige Innenhof ist südseitig gelegen und lädt zum entspannen ein. Der große Garten im hintersten Teil des Grundstücks ist mit den zahlreichen Obstbäumen bepflanzt und liegt in einer leicht erhöhten Lage. Von hier hat man einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Gärten.
Im Garten befinden sich Hochbeete, ein Geräteschuppen und ein Gewächshaus.
Erneuerungen:
1993 Dach neu gedeckt
2002 Garage errichtet
2012 Fassade neu
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne unter 0664 885 444 22!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
