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Diese helle und ruhige 3-Raumwohnung im 1. Obergeschoss bietet mit 78,98 m² das perfekte Reich für Ihre Familie.
Treten Sie ein in die großzügige Diele und fühlen Sie sich sofort zuhause. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche ist ein idealer Ort für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Südwestausrichtung öffnet sich zur Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen Flexibilität: Gestalten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein fröhliches Kinderzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, und es stehen ein allgemeiner Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Der weitläufige Gartenbereich lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen oder den Kindern beim Spielen zuzusehen.
Ihr Auto parken sie bequem auf einem für Sie reservierten Freiparkplatz, welchen Sie zusätzlich anmieten können.
Lage
Die Wohnhausanlage mit Blick ins Grüne befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern und doch in absoluter Ruhelage. Erfreuen Sie sich an der Natur vor Ihrer Haustüre und erledigen Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Volksschule, eine Bank, die Pfarre sowie nur wenige Gehminuten entfernt eine Bushaltestelle.
Ob Fußball, Golf, Reiten, Wandern oder Radfahren, hier in Kronstorf kommen Sportler und Naturbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Nahegelegene Sportvereine und ein großzügiges Netz aus Rad- und Wanderwegen lassen bewegungshungrige Herzen höher schlagen.
Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Großflächige Solarkollektoren decken einen Großteil des Energiebedarfs für Heizung und Warmwasser. Die restliche Wärme liefert ein Gas-Brennwertgerät, welches mit Biogas gespeist wird.
Die Küche können Sie gegen Ablöse vom Vormieter übernehmen.
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 5.125m
Apotheke 325m
Klinik 5.025m
Kinder & Schulen
Schule 175m
Kindergarten 5.025m
Nahversorgung
Supermarkt 475m
Bäckerei 4.750m
Einkaufszentrum 8.375m
Sonstige
Bank 100m
Geldautomat 100m
Post 2.100m
Polizei 7.200m
Verkehr
Bus 125m
Autobahnanschluss 6.875m
Bahnhof 1.925m
Flughafen 9.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
