SONNENSEITE DES ALLTAGS. Helle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im 1. Liftstock I Keine Ablöse I Ab sofort beziehbar - Wohnung zur Miete in 1160 Wien

RUHIG WOHNEN - SCHNELL IN DER STADT

LOGGIA. RUHELAGE. U3 NÄHE

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung überzeugt mit zentral begehbaren Räumen, einer großzügigen Südwestloggia und einer besonders praktischen Lage unweit der U3 Kendlerstraße sowie der Park & Ride Anlage im 16. Bezirk.

Die in einem 2005 errichteten Wohnhaus gelegene Wohnung ist bequem barrierefrei mit dem Lift im 1. Stock erreichbar.

Auf rund 71 m² Wohnfläche inklusive Loggia bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl - ideal als Haupt- oder Nebenwohnsitz oder auch für Pendler, die eine gute öffentliche Anbindung und zugleich ein ruhiges Zuhause schätzen.

Vom Vorraum aus sind alle Zimmer separat erreichbar:

* das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
* das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
* die separate Küche
* das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* der praktische Abstellraum
* das separate WC

Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit viel Platz für den Essplatz und eine Chillzone und Ausgang auf die Südwestloggia mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine große Kühl-/Gefrierkombination, einen Geschirrspüler, einen 4-Platten E-Herd mit Backofen und Dunstabzug sowie einen kleinen, charmanten Frühstücksbereich.

Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich derzeit Teppichboden, der je nach Wunsch des neuen Mieters entweder erneuert oder durch Laminat ersetzt werden kann.

Alle Fenster und die Terrassentüre sind doppelt verglast. Im Schlafzimmer befinden sich zudem Außenjalousien. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf direkt über die Hausverwaltung angemietet werden.

FAZIT: Eine sympathische 2-Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung, großer Südwestloggia, Ruhelage und U3-Nähe - perfekt für alle, die praktisch, ruhig und dennoch bestens angebunden wohnen möchten. Sonnige Aussichten nahe der U3 Kendlerstrasse! Hier [https://www.youtube.com/shorts/AXRPwpzAYrY] geht es zum Objektvideo.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeben und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:

* Vor- und Nachname
* Aktuelle Wohnadresse
* Telefonnummer
* E-Mail Adresse

DATEN IM ÜBERBLICK:

* Wohnnutzfläche inkl. Loggia 71 m²
* 2 Zimmer
* 1. Liftstock
* Separate Küche
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Separate Toilette
* Abstellraum
* Fernwärme
* Kellerabteil
* Ab sofort beziehbar
* Befristung 5 Jahre

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Mag. Michaela Mazakarini
Unternehmensinhaberin

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