NEU - SONNENTRAUM MIT FERNBLICK

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 490.000 € / Objektnummer: TKI-00656
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung Terrasse
SONNENTRAUM MIT FERNBLICK
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Preisinformationen

Kaufpreis:
490.000 €
Kaufpreis/m²
6.424,54 €
Provision:
3% zzgl. 20% Ust

Fakten

Objektnummer:
TKI-00656
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
76,27 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2006
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese verkehrsgünstig gelegene Dachgeschoßwohnung besticht durch ihre zentrale Begehbarkeit und hervorragende Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das Zugang zur hofseitigen, nordseitigen Terrasse bietet. Von dort aus genießt man einen weiten Blick über Wien.

Die separate Küche ist praktisch und gut geschnitten.
Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster bietet viel Tageslicht, ebenso wie das separate WC, das ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist.

Zudem bietet die Wohnung zwei Abstellräume, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Räume sind insgesamt sehr hell, die Wohnung ist teilmöbliert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Durch die Lage und die gute Anbindung eignet sich diese Wohnung ideal für alle, die das städtische Leben schätzen, aber dennoch Ruhe und Weitblick genießen möchten.

Optional steht ein Garagenstellplatz zum Preis von 27.000 € zur Verfügung, der das Parken in der Stadt erleichtert.

Lage und Verkehrsanbindung

Der Rennweg in Wien liegt im 3. Bezirk (Landstraße) und ist eine zentrale, verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Hier eine detaillierte Lagebeschreibung:

Verkehrsanbindung:

Öffentlicher Verkehr: Der Rennweg ist sehr gut angebunden, vor allem durch die S-Bahn-Station Rennweg (S1, S2, S3, S4), die eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof und zum Flughafen Wien bietet. Auch die Straßenbahnlinien 71 und O sowie diverse Buslinien verkehren hier regelmäßig.
Autoverkehr: Der Rennweg verbindet das Stadtzentrum mit dem östlichen Teil Wiens und bietet eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A23 (Südosttangente).

1030

Energieeffizienz

HWB:
40,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,19
fGEE Klasse:
C
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundrisse

Valentina Krauss Akad. M&S WU

Valentina Krauss Akad. M&S WU

Tom Krauss Immo GmbH

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