NEU - Sonnenverwöhnte 4-Zi-Galeriewohnung mit 2 Terrassen & traumhaftem Kremsblick – Nähe Steiner Tor

Wohnung zur Miete in 3500 Krems an der Donau - Gesamtmiete: 1.778,60 € / Objektnummer: 133195

Ausstattung: Fahrstuhl Fahrradraum Abstellraum Loggia Terrasse WG geeignet

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Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.778,60 € / Monat
Nettomiete:: 1.200,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 448,71 € / Monat
Heizkosten netto:: 70,85 €
Umsatzsteuer:: 59,04 €

Fakten

Objektnummer:: 133195
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 3,5 m²
Wohnfläche:: 126,1 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Mietwohnung mit 126,1 m² Wohnfläche, die durch ihre sonnige Lage, ein luftiges Raumkonzept und einen herrlichen Blick über Krems begeistert. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit Lift, Tiefgarage und Nahversorgung direkt im Haus.

Highlights der Wohnung:
126,1 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
2 Terrassen mit Ost- und Westausrichtung – Sonne von früh bis spät
Galerie für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küchenlösung im UG
3 Schlafzimmer im OG
Wannenbad mit WC im OG
Zusätzliche separate Toilette im UG
Abstellraum, Kellerabteil
Herrlicher Kremsblick
Lift im Haus

Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab: 01.03.2026

Diese besondere Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine exzellente Lage – ideal für anspruchsvolle Mieter, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Toplage am Steiner Tor. Die Donau-Universität Krems ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Haus (BILLA), die Tiefgarage ist bequem zugänglich. Öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Kulturangebote sind fußläufig erreichbar.

Krems an der Donau

Energieeffizienz

HWB:: 37 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,79
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

3500 Krems an der Donau | Krems an der Donau (Stadt)

Doris Schneider-Hiesberger
Selbständige Immobilienmaklerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

d.schneider-hiesberger@immocontract.at

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