Sonnig, modern, gemütlich - mitten im Waldgebiet - PUR WOHNEN - bezugsfertig!

Wohnung zum Kauf in 3002 Purkersdorf - Kaufpreis: 468.900 € / Objektnummer: 8311/87

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 468.900 €
Betriebskosten netto:: 190,97 € / Monat
Preisinfos:: Die monatliche Betriebskostenvorschreibung für einen PKW Stellplatz beträgt brutto € 28,-- .

Fakten

Objektnummer:: 8311/87
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 4,98 m²
Wohnfläche:: 79,37 m²
Gartenfläche:: 139,93 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2024
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

PUR Wohnen – Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes

Diese gut durchdachte 3-Zimmer-Gartenwohnung beeindruckt mit einer Wohnnutzfläche von 79,37 m² und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse (14,40 m²), sowie einem weitläufigen Garten (139,93 m²). Die Wohnung ist barrierefrei und über einen Aufzug bequem erreichbar. Der Grundriss bietet eine perfekte Kombination aus hellen und geräumigen Wohnräumen, die ideal auf modernes Wohnen abgestimmt sind.

Der Wohnbereich mit integrierter Küche ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre und einen direkten Zugang zur Terrasse. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und einen angenehmen Ausblick in den Garten. Es ist großzügig geschnitten und lässt sich vielseitig einrichten.

Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, sorgt für zusätzliche Flexibilität. Die durchdachte Aufteilung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige Sanitärinstallationen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

HIGHLIGHTS:

* Barrierefreiheit für maximalen Wohnkomfort
* Sonnige Terrasse mit 14,40 m² und Zugang zum großzügigen Garten
* Niedrigenergiehaus mit Fußbodenheizung und durchdachtem Energiekonzept
* Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen – langlebig und stilvoll
* Feinsteinzeug in den Nassräumen und auf der Terrasse – robust und pflegeleicht
* Privater Kellerraum und optionaler Tiefgaragenstellplatz

Diese Wohnung in einer ruhigen Wohnstraße kombiniert modernen Wohnkomfort mit viel Platz im Freien und lädt Sie ein, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Klinik 4.500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 7.250m

Kinder & Schulen
Schule 1.250m
Kindergarten 1.750m
Universität 6.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 4.250m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.750m
Polizei 1.750m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 6.750m
U-Bahn 7.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Grillparzergasse 32, 3002 Purkersdorf

Naturpark und Wienerwaldbad Purkersdorf

Energieeffizienz

HWB:: 31,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,67
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 30.10.2032

Dokumente

Dokument 1

Download

Grundriss

Lageplan

3002 Purkersdorf | Sankt Pölten (Land)

Dominik Wurm-Beinhofer
Bauträgervertrieb & Liegenschaftseinkauf

DWK Die Wohnkompanie

verkauf@wohnkompanie.at

+43 664 187 74 74 +43 1 890 51 04-45

Anrufen

Sonnig, modern, gemütlich - mitten im Waldgebiet - PUR WOHNEN - bezugsfertig!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dokumente

Grundriss

Lageplan

Dominik Wurm-Beinhofer Bauträgervertrieb & Liegenschaftseinkauf

Fotomix

Dominik Wurm-Beinhofer
Bauträgervertrieb & Liegenschaftseinkauf