NEU - Sonnig, modern, gemütlich - mitten im Waldgebiet - PUR WOHNEN - bezugsfertig!

Wohnung zum Kauf in 3002 Purkersdorf - Kaufpreis: 554.900 € / Objektnummer: 8311/90
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon
Sonnig, modern, gemütlich - mitten im Waldgebiet - PUR WOHNEN - bezugsfertig!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
554.900 €

Fakten

Objektnummer:
8311/90
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
12 m²
Keller Fläche:
5,38 m²
Wohnfläche:
95,72 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

PUR Wohnen – Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 95,64 m² und einem 12,00 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für viel Platz und Komfort, während die großen Fensterflächen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.

Die Wohnung ist barrierefrei und über einen Aufzug bequem erreichbar. Die moderne Architektur kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung macht sie zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare.

Die Wohnküche ist mit ihrem offenen und großzügigen Design der Mittelpunkt der Wohnung – perfekt für gemeinsame Stunden. Der direkte Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgt für viel Tageslicht und eine luftige Atmosphäre.

Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während zwei weitere helle Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das moderne Hauptbadezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und ein WC. Ein separates WC, sowie ein weiteres Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

HIGHLIGHTS:

✔ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung
✔ Sonniger Balkon mit 12,00 m² für entspannte Stunden
✔ Barrierefrei & mit Aufzug – ideal für jede Lebenslage
✔ Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung & Parkett
✔ Privater Kellerraum

Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine ruhige Lage – perfekt für alle, die helles und großzügiges Wohnen mit einem Balkon genießen möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Klinik 4.500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 7.250m

Kinder & Schulen
Schule 1.250m
Kindergarten 1.750m
Universität 6.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 4.250m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.750m
Polizei 1.750m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 6.750m
U-Bahn 7.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Grillparzergasse 32, 3002 Purkersdorf

Naturpark und Wienerwaldbad Purkersdorf

Energieeffizienz

HWB:
31,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
30.10.2032

Dokumente

Grundriss

Dominik Wurm-Beinhofer

Dominik Wurm-Beinhofer
Bauträgervertrieb & Liegenschaftseinkauf

DWK Die Wohnkompanie

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Fotomix

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Lageplan