Sonnig, modern, gemütlich - mitten im Waldgebiet - PUR WOHNEN - bezugsfertig!

Wohnung zum Kauf in 3002 Purkersdorf - Kaufpreis: 526.900 € / Objektnummer: 8311/92

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 526.900 €
Betriebskosten netto:: 210,72 € / Monat
Preisinfos:: Die monatliche Betriebskostenvorschreibung für einen PKW Stellplatz beträgt brutto € 28,-- .

Fakten

Objektnummer:: 8311/92
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 12 m²
Keller Fläche:: 5,66 m²
Wohnfläche:: 90,86 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2024
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

PUR Wohnen – Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss beeindruckt mit 90,86 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon (12,00 m²), der für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die barrierefreie Gestaltung und der bequeme Zugang über den Aufzug machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Paare, die viel Platz und Komfort schätzen.

Die große Wohnküche (29,13 m²) ist das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, geräumig und einladend. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, was den Wohnraum erweitert und für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgt.

Das Hauptschlafzimmer (13,84 m²) ist gut geschnitten und bietet viel Platz für Entspannung. Zwei weitere helle Zimmer (11,64 m² & 11,21 m²) können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ein praktischer Abstellraum (2,82 m²) sorgt für extra Stauraum.

HIGHLIGHTS:

✔ Sonniger Balkon (12,00 m²) für höchsten Wohnkomfort
✔ Offene & helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Freifläche
✔ durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung
✔ Zwei Badezimmer & separates Gäste-WC für extra Bequemlichkeit
✔ Barrierefrei & mit Aufzug – bequemer Zugang zur Wohnung
✔ Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

Diese Wohnung überzeugt mit Helligkeit, Großzügigkeit und einem durchdachten Raumkonzept. Ideal für alle, die viel Platz mit Außenfläche kombinieren möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Klinik 4.500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 7.250m

Kinder & Schulen
Schule 1.250m
Kindergarten 1.750m
Universität 6.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 4.250m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.750m
Polizei 1.750m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 6.750m
U-Bahn 7.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Grillparzergasse 32, 3002 Purkersdorf

Naturpark und Wienerwaldbad Purkersdorf

Energieeffizienz

HWB:: 31,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,67
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 30.10.2032

Dokumente

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Lageplan

3002 Purkersdorf | Sankt Pölten (Land)

Dominik Wurm-Beinhofer
Bauträgervertrieb & Liegenschaftseinkauf

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