NEU - Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Langenzersdorf

Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Langenzersdorf

Die rund 43 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in Langenzersdorf  und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sonnige Ausrichtung sowie praktische Extras. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum mit Abstellmöglichkeit, einen separaten Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein eigenes WC. Der großzügige Wohnraum bietet direkten Zugang zur südseitigen Terrasse mit Markise und ist durch eine geräumige Schlafnische optimal ergänzt. Eine eigene Küche mit modernen Einbaugeräten rundet das Angebot ab.

Ausstattung:

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Einbauküche

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Eigenes Kellerabteil

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Zentrale Waschküche im Haus

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Allgemeingarten zur Mitbenutzung

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Eigener Autoabstellplatz und Fahrrad-Depot

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Balkon mit Möglichkeit für ein PV-Balkonkraftwerk

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Barrierefreier Zugang, Lift im Haus

 ! Eigener Autoabstellplatz – bereits im Kaufpreis inkludiert

Heizung: Elektroheizung, Solar

Lage:
Die Wohnung liegt sonnig und ruhig in Langenzersdorf, nur wenige Minuten von Wien entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung über die Schnellbahn S3 sowie regionale Buslinien ist gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie Wien über die Donauuferautobahn (A22) in ca. 15–20 Minuten.

Kosten:

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Kaufpreis: € 199.800,-

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PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. 

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Partner-Finanzierungsexperte kooperiert mit zahlreichen Banken und holt für Sie mehrere Angebote ein, um die besten Konditionen zu verhandeln – gerne auch bei Ihrer Hausbank. Das alles ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

! Fehlende Dokumente sowie Energieausweis werden baldmöglichst nachgereicht

Weitere Informationen und Besichtigung:
Ein Exposé inklusive Adresse, Fotos und Plänen sende ich Ihnen gerne per E-Mail zu – bitte stellen Sie dafür eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Daria Savarinska
Mobil: +43 676 5354 889
E-Mail: d.savarinska@w7.immo

_Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung._

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 2.500m
U-Bahn 6.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap