Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
1124/1202
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
47,45 m²
Loggia Fläche:
2,45 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1988
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Diese charmante und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk und vereint urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich schönen Ausblick.
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Hauses (Baujahr 1988) und bietet auf 47,45 m² Wohnfläche ein äußerst angenehmes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die ca. 2,5 m² große Loggia in Ecklage, die durch ihren nahezu 180-Grad-Blick beeindruckt: Von hier genießen Sie den Ausblick auf grüne Bäume, die Stadt und stilvolle Wiener Architektur – ein seltener Mix aus Natur und Urbanität.
Dank der großen, bodentief wirkenden Fensterflächen ist die Wohnung den ganzen Tag über von Licht durchflutet. Die Ausrichtung sorgt vor allem zur Mittags- und Nachmittagssonne für eine warme, helle Wohnatmosphäre. Der Wohnraum bietet viel Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie eine Einbauküche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.
Die Lage und Verkehrsanbindung entsprechen der hervorragenden Infrastruktur der zuvor genannten Wohnungen: U4 Pilgramgasse, Bus 59A, Straßenbahn 62 sowie Badner Bahn sind rasch erreichbar.
Ausstattung & Highlights:
47,45 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Loggia ca. 2,45 m² in Ecklage
Wunderschöner Grün- und Stadtblick
Sehr sonnig, große Fensterflächen
Abstellraum
Einbauküche
Baujahr 1988
Toplage im 5. Bezirk, Nähe Naschmarkt
Hervorragende Verkehrsanbindung
Miete:
€ 1.072,85 monatlich, exkl. Strom und Heizung
Fazit:
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Stadtliebhaber, die eine helle, stilvolle Wohnung mit besonderem Ausblick suchen. Die Kombination aus Sonnenlage, Loggia mit Panorama-Charakter und zentraler Lage macht dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit im Herzen Wiens.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Hinweis:
Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Immobilienmakler ist – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig.
Rechtlicher Hinweis:
treten die Interessen beider Vertragspartner.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns von der Eigentümerin bzw. dem Eigentümer zur Verfügung gestellt. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
