NEU - Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Loggia & Grünblick | nahe U4/Naschmarkt

Wohnung zur Miete in 1050 Wien - Gesamtmiete: 1.082,71 € / Objektnummer: 1124/1275
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Tiefgarage Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung Loggia

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.082,71 € / Monat
Betriebskosten netto:
130,18 € / Monat
Umsatzsteuer:
98,43 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1124/1275
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
47,45 m²
Loggia Fläche:
2,45 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1988
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese Wohnung hebt sich klar von klassischen Garçonnièren ab:
Loggia in Ecklage, viel Licht und ein offener Blick ins Grüne schaffen ein Wohngefühl, das man in dieser Lage selten findet.

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HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

* ca. 47,45 m² Wohnfläche
* Loggia ca. 2,5 m² mit Panorama-Charakter
* Grün- und Stadtblick
* sehr helle Wohnung durch große Fensterflächen
* Abstellraum
* Einbauküche
* gepflegtes Haus (Baujahr 1988)
* ruhige Lage im 5. Bezirk

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WOHNGEFÜHL

Die Kombination aus viel Tageslicht, freiem Ausblick und Loggia schafft eine besondere Atmosphäre.
Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

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LAGE

Top-Lage im 5. Bezirk:

* U4 Pilgramgasse in wenigen Minuten erreichbar
* Naschmarkt, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
* zusätzlich gute Anbindung (59A, 62, Badner Bahn)

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KOSTEN

* Miete: € 1.082,71 monatlich
* Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch
* Befristung: 5 Jahre

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BESICHTIGUNG

Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Wohnungen mit Loggia und freiem Ausblick sind in dieser Lage besonders gefragt.

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Tar Eduard Gabriel
Crown Consulting
📞 +43 664 548 90 68
✉️ info@crownconsulting.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Bus 59A
U4 Pilgramgasse
Straßenbahn 62
Badner Bahn

Energieeffizienz

HWB:
66,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,76
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.04.2029

Grundriss

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

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Olga Troll

Olga Troll

Crown Consulting GmbH

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Fotomix

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