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NEU - Sonnige 2-Zimmer- Altbau - Wohnung mit Kamin und Panoramaaussicht im Bezirk Lend. WG tauglich!

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 760,00 € / Objektnummer: O2100162423
Sonnige 2-Zimmer- Altbau - Wohnung mit Kamin und Panoramaaussicht im Bezirk Lend. WG tauglich!
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Slideshow
FotoMix Lageplan
Gesamtmiete:
760,00 €
Gesamtmiete:
760,00 €
Nettomiete:
564,43 €
Betriebskosten netto:
126,48 €
Umsatzsteuer:
69,09 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Kaution:
2.280,00 €
Provision:
provisionsfrei

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Dank der zentralen Lage sind Universität, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell und unkompliziert zu erreichen.

Beschreibung:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man sich für eine gemütliche und funktionale Wohnung wünscht:
  • Zimmer mit Kamin: Der gemütliche Kamin im größeren Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
  • Panoramaaussicht: Genießen Sie die herrliche Aussicht über die Stadt und die umliegende Landschaft direkt aus Ihrem Fenster.
  • Moderne Küche: Die moderne, bis auf den Kühlschrank, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Freunden.
  • Schlafzimmer: Zwei helle und geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte.
  • Badezimmer: Ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Angebot ab.
Besonderheiten:
Die Nähe zur Universität und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnung zur idealen Wahl auch für Studierende.

Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Zögern Sie nicht – diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Lage!

Lage und Verkehrsanbindung

nähe Annenstraße

Fakten

Objektnummer:
O2100162423
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
72,72 m²
Gesamtfläche:
72,72 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
1990
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Abstellraum WG geeignet

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
29,6 kWh/(m²*a)
HWB:
29,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,89
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Simon Bauer

Simon Bauer

Steindorff Immobilien GmbH

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