NEU - SONNIGE 2 ZIMMER-HIT INKL. TERRASSE & FITNESS-STUDIO

Wohnung zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 1.099,00 € / Objektnummer: 677
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Sporteinrichtungen Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Badezimmer
Vorraum
Balkon
Fitnessraum
Außenansicht
Vertriebsplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.099,00 € / Monat
Nettomiete:
885,85 € / Monat
Betriebskosten netto:
113,24 € / Monat
Umsatzsteuer:
99,91 €
Garage Kosten brutto:
120,00 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
677
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
51,29 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2021
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Perfekt geschnittene 51m² Wohnfläche im 3. Liftstock eines stilvollen Neubaus aus 2021. Die nach Süd/Ost ausgerichtete Wohnung bietet einen grenzenlosen Weitblick und ist dennoch ruhig gelegen. Sie verfügt über einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe, eine große Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie ein 13m² großes Schlafzimmer welches direkten Zugang auf die Terrasse ermöglicht. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer großen Walk-In-Dusche, einem Handwaschbecken inkl. Unterbaukasten, einem komfortablen Spiegelschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das getrennte WC ist vom Vorzimmer zugänglich. Zusätzlich verfügt die komplett barrierefreie Wohnung über einen ca. 3m² großen Keller. Highlights sind der große und gemütlich eingerichtete Gemeinschaftstraum sowie das XL Fitness-Studio mit TechnoGym Geräten, Dusche, Umkleide und WC. Ein hauseigener XL-Garagenstellplatz kann um EUR 130,-/Monat angemietet werden.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt auf der Rösslergasse besticht die urbane und verkehrsberuhigte Lage durch eine sensationelle Infrastruktur. Die U-Bahnstation der Linie U6, die Buslinien 60A, 64A, 66A, 67B liegt in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Schulen, Ärzte, Restaurants, der Kaufpark Alterlaa befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Das Erholungsgebiet "Liesingbach" ist direkt angrenzend und bietet kilometerlange Jogging- und Radrouten.

Energieeffizienz

HWB:
24,85 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
08.08.2028

Grundriss

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

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Katrin Betz BA

Katrin Betz BA

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Fotomix

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