NEU - Sonnige 2-Zimmer Vorsorgewohnung mit Loggia in U-Bahn-Nähe zum Verkauf (befristet vermietet)

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 11275

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme Balkon

Sonnige 2-Zimmer Vorsorgewohnung mit Loggia in U-Bahn-Nähe zum Verkauf (befristet vermietet)

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 299.000 €
Betriebskosten netto:: 123,45 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 11275
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 9,5 m²
Keller Fläche:: 1 m²
Wohnfläche:: 51,19 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 2020
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

In diesem schönen Neubau-Objekt stehen exklusive Neubauwohnungen zum Verkauft, welche sich auf 6.Stockwerke verteilen.
Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei und einen separaten Fahrradstellraum gibt es auch.
Weiters befinden sich in der Tiefgarage 31 Parkplätze. Ein Stellplatz ist verpflichtend anzukaufen (ab € 15.000,–)

Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.07.2027 befristet vermietet.
Der Nettomietzins ist aktuell bei € 648,36.

- 2 Zimmer + 9,50 m² Balkon
- Komplettküche mit E-Geräten
- Parkettböden, verfliestes Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung
- Garagenplatz muss dazu gekauft werden (ab € 15.100,-)
- gute Infrastruktur (U3 Kendlerstraße, Straßenbahn 10, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen)

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter office@aswimmo.at
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.250m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Wohngegend
- Parkmöglichkeiten vorhanden
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Grünflächen und Parks in der Umgebung
- Verschiedene Restaurants und Cafés in der Nähe
- Vielseitiges kulturelles Angebot in der Umgebung (Theater, Museen, Kinos)
- Naherholungsgebiete wie der Wienerwald in der Nähe
- In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Sport- und Freizeiteinricht

U3 Kendlerstraße, Straßenbahn 10

Energieeffizienz

HWB:: 28,91 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,92
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 22.09.2025

Grundriss

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH

office@aswimmo.at

+43 732 27 28 02 100

NEU - Sonnige 2-Zimmer Vorsorgewohnung mit Loggia in U-Bahn-Nähe zum Verkauf (befristet vermietet)

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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