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NEU - Sonnige 2 Zimmer Wohnung - auch für 2er WG´s(ohne Maklerprovision von Mieter Seite)

Wohnung zur Miete in 1120 Wien - Gesamtmiete: 895,01 € / Objektnummer: 330
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung WG geeignet
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
895,01 € / Monat
Betriebskosten netto:
171,97 € / Monat
Umsatzsteuer:
81,37 €
Kaution:
3.000,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
330
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
61 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1950
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2019
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre. Inklusive Betriebskosten und USt. beträgt die monatliche Bruttomiete EUR 900. Die Kaution beläuft sich auf ca. 4 brutto Monatsmieten.

Diese ca. 60 m² Wohnung befindet sich im 3. Lift-Stock eines sehr gepflegten Altbauhauses.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist komplett nach Süden ausgerichtet und für eine 2er WG gut geeignet!

Die Wohnung wurde vor 6 Jahr komplett renoviert (neue Küche, neue Fenster) und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Hervorragende Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: nur ca. 15 Gehminuten zu dem Erholungsgebiet Wienerberg (ideal für Erholungssuchende und Sportler); Schnellbahn-, Bahn-, U-Bahnstation Meidling ist zu Fuß leicht erreichbar (ca. 4 Gehminuten) und die WLB (Wienerlokalbahn) wie auch Buslinien 7A,7B,15A,N62 befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus (ca. 1–2 Gehminuten).
 

RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum und Flur, ca. 2 m²
• Zimmer ca. 20,5 m²
• Zimmer ca. 20,5 m²
• Küche, ca. 15 m²
• Badezimmer mit Badewanne/Waschmaschine/Waschbecken, ca. 4 m²
• WC, ca. 1 m²
• Keller

Energieausweiswerte: HWB: 80 kWh/m2a und fGEE: 1,67 Gültig bis: 19.9.2026

Ich freue mich auf Ihre Anfragen an ip@immomaster.at oder 0676/6024667!

 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Gesundheit
Arzt 53m
Apotheke 222m
Krankenhaus 900m
Klinik 881m
Kinder & Schulen
Schule 368m
Kindergarten 504m
Universität 1.323m
Höhere Schule 3.794m
Nahversorgung
Supermarkt 102m
Bäckerei 106m
Einkaufszentrum 380m
Sonstige
Bank 148m
Geldautomat 148m
Post 163m
Polizei 557m
Verkehr
Bus 76m
Straßenbahn 203m
U-Bahn 74m
Bahnhof 255m
Autobahnanschluss 1.761m

Wienerberg-Meidling-Microsoft

Energieeffizienz

HWB:
80 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,6
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
19.09.2026

Grundriss

Plan

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

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Ildiko Pari

Ildiko Pari
Eigentümerin

Immomaster Ildiko Pari

ip@immomaster.at
+43 676 602 46 67
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Fotomix

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