NEU - Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf Göttweig

Wohnung zum Kauf in 3500 Krems an der Donau - Kaufpreis: 175.000 € / Objektnummer: 1519/124

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Loggia

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 175.000 €
Betriebskosten netto:: 129,23 € / Monat
Heizkosten netto:: 100,51 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1519/124
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 73,62 m²
Loggia Fläche:: 7 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 5
Baujahr:: 1980
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

🏡 Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großzügiger Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und zentraler Lage.

✨ Highlights der Wohnung

* 📐 Wohnfläche: 73,62 m², 5 Stock mit LIFT
* 🍳 Gemütliche, moderne Einbauküche mit Essplatz
* 🌞 Heller, lichtdurchfluteter Wohnbereich
* 🌿 Sonnige Loggia mit Blick auf Göttweig
* 🚿 Modernes Bad mit Dusche
* ♨️ Fernwärme – extrem niedrige Heizkosten durch thermische Sanierung
* 📺 Kabel- & Satellitenanschluss
*
🚗 In der Neben-Anlage stehen aktuell freie Stellmöglichkeiten zur Verfügung: Garagenplätze: € 70,84/Monat; KFZ-Abstellplätze im Freien: € 14,15/Monat

📍 Lage & Infrastruktur

* 🚌 Gute Verkehrsanbindung & schneller Autobahnanschluss
* 🏥 Ärzte, Apotheke & Krankenhaus in der Nähe
* 🎓 Schulen & Kindergarten fußläufig erreichbar
* 🛒 Supermärkte, Bäckereien & Einkaufszentrum in unmittelbarer Umgebung

Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in der Nähe und ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlich erreichbar – ideal für komfortables Wohnen in zentraler Lage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Mariandl, Universitätsklinikum

Einkaufszentrum ALEX

Energieeffizienz

HWB:: 32,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,84
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.11.2031

Lageplan

3500 Krems an der Donau | Krems an der Donau (Stadt)

Bettina Auer
staatl. geprüfte Immobilienmaklerin

Immo Auer

bettina@immoauer.at

+43 676 355 10 40