Die gut aufgeteilte, sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (ohne Lift) in einem Mehrparteienhaus.
Lage: Bergstraße 1, 8600 Bruck an der Mur
Bruck an der Mur ist eine Stadt mit nicht ganz 16.000 Einwohnern, im Bundesland Steiermark, Gerichtsbezirk Bruck an der Mur.
Bruck ist außerdem Sitz der Bezirkshauptmannschaft Bruck-Mürzzuschlag und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt.
Die Stadt liegt im mittleren Murtal zwischen Leoben und Kapfenberg an der Mündung der Mürz in die Mur.
Die Murpromenade lädt zum gemütlichen Flanieren und Spazieren, zum Verweilen und Genießen, aber auch zum Walken und Laufen ein.
In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig, per Fahrrad oder Bus das Zentrum.
Der Bahnhof ist ca. in einer 1/4 Stunde zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung: Vorraum, Küche möbliert (für Geräte wird keine Gewähr übernommen), Wohnzimmer mit Zugang zum westlichen Balkon, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster), WC und Abstellraum. Der Abstellraum wurde in einen funktionalen Einbauschrank umgewandelt.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung saniert.
Die Böden sind mit Vinyl und Laminat ausgestattet.
Die Küche wurde neu eingerichtet.
Im Jahr 2023 wurde die Errichtung der Parkplätze gemacht. Zur Wohnung gehört ein fix zugeteilter Parkplatz, Nr. Bergstr. 1/1.
Das Errichtungsdarlehen beträgt per 30.06.2025 Euro 12.590,01.
Dieses Darlehen wird über die Vorschreibung zurückbezahlt. Das Laufzeitende ist mit 30.06.2044 festgelegt.
Elektroheizung
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, welcher sich im Bad befindet.
Für die Stiegenhausreinigung wird ein monatlicher Betrag von € 13,00 bezahlt.
Winterdienst: Firma Silly Dienstleistungen, Kosten sind in den Betriebskosten inkludiert.
Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Ein Bezug wäre mit August 2025 möglich.
Rücklage Stand per 31.12.2024 Guthaben Euro 1.266,30 - Parkplatz
Rücklage Stand per 31.12.2024 Guthaben Euro 18.165,18 - Wohnung
Monatliche Vorschreibung - Wohnung (Betriebskosten, Instandhaltung, Verwaltung, Sanierungsdarlehen - Errichtung Parkplätze): € 266,92
Das Sanierungsdarlehen wird monatlich mit € 95,33 zurückgezahlt.
Monatliche Vorschreibung - Parkplatz (Betriebskosten, Instandhaltung, Verwaltung): € 26,45
Verkaufspreis: € 66.000,00 + SDL € 12.590,01.
Energieausweis: HWB 93,9 kWh/m²a, Klasse C
Hausverwaltung: Brucker Wohnbau- u. Siedlungsv. e.ge.GenmbH, 8600 Bruck an der Mur, Morzartgasse 1
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
93.9 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.51 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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