Diese modernisierte 2-Zimmer-Neubauwohnung besticht durch ihre sofortige Verfügbarkeit und die ruhige Grünlage, die einen entspannten Blick ins Grüne aus Wohnzimmer und Schlafzimmer ermöglicht. Bis auf die Nassräume wurde die Wohnung komplett renoviert und gepflegt, sodass Sie direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen können. Die durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Vorzimmer, moderner Küche, separatem WC und Bad, hellem Wohnzimmer und geräumigem Schlafzimmer macht sie zum idealen Rückzugsort oder attraktiven Investment. Der gepflegte Neubau im 1. Stock ohne Lift rundet das Angebot ab und verspricht Komfort und Ruhe in angenehmer Wohnatmosphäre.
ECKDATEN :
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Wohnfläche: ca. 42 m²
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Zimmer: 2 (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
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Stockwerk: 1. Stock (ohne Lift)
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Böden: Laminat
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Heizung: Gasheizung
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Keller / Abstellraum: Ja
LAGE:
Die Wohnung befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, Bezirksteil Atzgersdorf, einer ruhigen und grünen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe liegen Supermärkte wie Billa, Billa Plus und Hofer, Drogerien wie BIPA, sowie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders praktisch macht. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung den Maurer Wald, den Liesinger Bach und zahlreiche Grünflächen direkt vor der Haustür.
KOSTEN:
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Betriebskosten (inkl. USt): сa. € 190,47
PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
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Ihr Ansprechpartner:
Daria Savarinska
Mobil.: +43 [tel:+4369911330100]676 5354 889 [tel:6765354889]
E-Mail: d.savarinska@w7.immo
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 5.000m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
