NEU - Sonnige 2- Zimmer- Wohnung nähe Arthaberpark

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: 2666

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 199.000 €
Betriebskosten netto:: 147,10 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 2666
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 52 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1952
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 52 m² große, helle Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1953, das in den letzten Jahren teilweise saniert wurde und sich in gutem Zustand präsentiert.

RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Aufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

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Zentrales Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen

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Wohnraum

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Separates Schlafzimmer

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Küche mit Zugang zum Badezimmer

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Badezimmer mit Badewanne und Fenster

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Separates WC

Ein Kellerabteil sowie eine allgemeine Waschküche im Haus stehen ebenfalls zur Verfügung.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Straßenbahn- und Buslinien mit rascher Verbindung zum Reumannplatz (U1) sowie zum Hauptbahnhof Wien. Dadurch ist eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Bezirke gewährleistet.

KOSTEN

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 263,- inklusive Reparaturrücklage und Steuern.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe dem Arthaberpark. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke, Trafik, Tankstelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Herzpassage und Reumannplatz) sind bequem erreichbar.

Arthaberpark

Energieeffizienz

HWB:: 86 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,4
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 03.05.2033

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

David Klein

Boom Living GmbH & Co KG

david.klein@boom-living.com

+436602733239

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