NEU - Sonnige 2 Zimmerwohnung mit Balkon!

Wohnung zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 928,41 € / Objektnummer: 3174
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
928,41 € / Monat
Betriebskosten netto:
157,72 € / Monat
Umsatzsteuer:
84,40 €
Kaution:
3.100,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
3174
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
3 m²
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
48 m²
Gesamtfläche:
48 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2008
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Hoher Wohlfühlfaktor in der sehr hellen und schön gestalteten 2-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

* Vorzimmer
* Wohnzimmer
* vollausgestattete Wohnküche (Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen)
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
* Separates WC
* Balkon

Ein Kellerabteil (2m²) wird auch mit vermietet!

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten. Wohn-und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen und eine gute Raumaufteilung. Aufgrund der zentralen Begehbarkeit ist die Gründung einer Wohngemeinschaft auch möglich!

Im Badezimmer erwartet Sie ein Designer-Waschtisch, eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper für warme Handtücher.

Niedriegenergiehaus und Granderwasser!

Infrastruktur

Die U3-Station Ottakring ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinie 10, 44 und 46 finden Sie in unmittelbarer Nähe.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Wohngebiet

U3/Ottakring

Energieeffizienz

HWB:
47,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
22.11.2032

Grundriss

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

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Dajana Simonovic

Dajana Simonovic
Immobilienmaklerin

RAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbH

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Fotomix

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