Großzügige Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) mit einem westlichen Balkon und einer östlichen Loggia, nähe Zentrum!
Raumaufteilung:
Vorraum, Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche (möbliert) mit Speis, Bad (Dusche, Waschmaschinenanschluss, Fenster), WC (Fenster), Abstellraum
Kellerabteil, Fahrradraum
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler (Bad) und in der Küche durch einen Durchlauferhitzer.
Die Kosten für die Reinigung vom Stiegenhaus und der Winterdienst sind in den Betriebskosten inkludiert.
Für sämtliche Geräte (Küche, E-Boiler) wird keine Gewährleistung übernommen.
Monatliche Vorschreibung (Instandhaltung, Verwaltung, Betriebskosten): Euro 329,72
Rücklagen: Stand 31.12.2023 Euro 25.007,01
Energieausweis für Wohngebäude: HWB-ref.: 71,52 kWh/m²a - Klasse C
fGEE: 1,34 - Klasse C
Hausverwaltung: ÖWG Wohnbau, Graz
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
71.52 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.34 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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