Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südterrasse & Garage – ruhig, grün & citynah an der renaturierten Liesing

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 389.000 € / Objektnummer: 8428/100
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Garage Tiefgarage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Terrasse
Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südterrasse & Garage – ruhig, grün & citynah an der renaturierten Liesing
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Preisinformationen

Kaufpreis:
389.000 €
Betriebskosten netto:
133,90 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8428/100
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
71 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2019
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 750m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 5.250m
Höhere Schule 6.750m

Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 1.250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 1.250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Am südlichen Stadtrand Wiens, im beliebten Bezirk Liesing, verbindet die Schreckgasse das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur einerseits, urbanen Komfort und Anbindung andererseits.
Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet genießen Sie hier ein ausgesprochen angenehmes, grünes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Nur wenige Schritte entfernt verläuft die renaturierte Liesing, ein beliebter Naherholungsraum mit Spazier- und Radwegen, alten Baumalleen und kleinen Rastplätzen – ideal für Sport, Entspannung oder Familienausflüge.

Trotz dieser Idylle profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Buslinien 60A und 66A bringen Sie in wenigen Minuten zur U6-Station Siebenhirten oder zum Bahnhof Liesing.

Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Das nahegelegene Einkaufszentrum Riverside bietet über 50 Geschäfte – darunter Supermärkte, Drogerien, Mode, Gastronomie und eine Apotheke – alles fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die entspannt im Grünen wohnen, aber nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten – ein Zuhause mit Balance, Lebensqualität und Nachhaltigkeit.

Liesing

Energieeffizienz

HWB:
32,02 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,83
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.09.2025

Grundriss

Romeo Graf

Romeo Graf
Inhaber

SIMPLICITY Immobilien GmbH

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Fotomix

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Lageplan