In ruhiger und zentraler Lage (Schlühslmayrstraße) erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung.
Neben der praktischen Größe, dem durchdachten Raumkonzept und den tollen Ausstattungsdetails wurde bei dieser Immobilie besonderer Wert auf ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre gelegt. Genießen Sie Komfort in einer Umgebung, die sowohl zentral als auch zurückgezogen ist.
Die Wohnfläche umfasst ca. 80,05 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe, ein Wohnzimmer, einen separaten Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum.
Den idealen Übergang von Innen nach Außen ermöglicht Ihnen der Balkon, der zentral über das Wohnzimmer zugänglich ist. Ob für gesellige Abende mit Freunden oder als grüner Rückzugsort für den Anbau von Obst, Gemüse und Blumen – hier haben Sie die perfekte Gelegenheit, sich vom Alltagsstress zu erholen und neue Kraft zu tanken.
Die im Mietpreis inkludierte Küche mit Elektrogeräten erspart Ihnen hohe Anschaffungskosten zu Beginn und ermöglicht einen schnellen und stressfreien Einzug.
Ein weiterer positiver Aspekt ist die Lage im Halbstock. Dadurch profitieren Sie von einer dauerhaften Nutzbarkeit Ihres Wohnraums, unabhängig von Ihrem Alter oder Ihrer körperlichen Verfassung. Diese durchdachte Gestaltung bietet Ihnen Komfort und Flexibilität, sodass Ihr Zuhause mit Ihren Bedürfnissen mitwächst.
Für eine entspannte Rückkehr ohne Parkplatzsuche stehen Ihnen ebenfalls Lösungen zur Verfügung. Bei Bedarf haben Sie die Möglichkeit, eine private Garage anzumieten und zusätzlich finden Sie in der unmittelbaren Umgebung ausreichend öffentliche Parkplätze.
In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Toplage zur Verfügung, wie öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten.
Darüber hinaus bieten abwechslungsreiche Spazier-, Lauf- und Radwege die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben.
Die hervorragende Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und eine einfache Erreichbarkeit aller lebenswichtigen Einrichtungen.
Eine betriebliche Nutzung (Büro/Praxis etc.) der Räumlichkeiten ist ebenfalls möglich.
Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
656,96 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
138,65 |
zzgl 10% USt. |
| Heizkosten |
€ |
62,35 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
92,04 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
950 |
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| Heizwärmebedarf: |
38.9 kWh/(m²a) |
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