Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Top-Infrastruktur – Wohnen beim Rennweg! - Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

NEU - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Top-Infrastruktur – Wohnen beim Rennweg!

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 429.000 € / Objektnummer: 11509

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:

429.000 €

Betriebskosten netto:

174,53 €

Heizkosten netto:

139,86 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

15.444,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

11509

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Wohnfläche:

69 m²

Loggia Fläche:

5 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

2006

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 3. Bezirk von Wien – nur wenige Gehminuten vom beliebten Rennweg, dem Schweizergarten und idealen Verkehrsanbindungen entfernt.

Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier wohnen Sie ruhig und doch mitten in der Stadt!

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Großzügige Loggia mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof

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Zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss

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Bad mit Fenster – Tageslicht und Belüftung inklusive

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Hochwertige Parkettböden, moderne Einbauküche

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Eigener Garagenplatz im Haus verfügbar

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Sehr gute Infrastruktur: Nahversorgung, Öffis, Freizeit

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Ein Garagenplatz kann für 20.000€ dazu erworben werden.

RAUMAUFTEILUNG:

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Vorraum

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Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

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Schlafzimmer

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Kinder-/Arbeitszimmer

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Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche

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Badezimmer mit Fenster

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Separates WC

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Abstellraum

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AUSSTATTUNG:

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Parkettböden in Wohnräumen

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Fliesen in Nassräumen

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Komplettküche mit E-Geräten

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Gegensprechanlage

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Loggia mit Blick ins Grüne

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Lift im Haus

Die Wohnung liegt nur 4 Gehminuten von der Straßenbahnlinie 71 entfernt – mit Direktverbindung in die Innenstadt. Supermärkte (Interspar, Billa), Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahe Schweizergarten und der Belvederegarten laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

_Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter office@aswimmo.at_

_Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen und Parks, wie dem Schweizergarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit der Straßenbahn 71 gelangt man direkt in die Wiener Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung
- In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Belvedere und der

Landstrasser Hauptstrasse, Rennweg, Straßenbahn 71, Volksschule, Herz-Jesu-Krankenhaus

Energieeffizienz

HWB:: 56,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

NEU - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Top-Infrastruktur – Wohnen beim Rennweg!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Alexander Sigon
Prokurist

Fotomix

Lageplan

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Energieeffizienz

Grundriss

Alexander Sigon Prokurist

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