SONNIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT PANORAMA-BLICK IN ZENTRALER LAGE
Diese großzügige und sehr helle 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage Mariahilfpark überzeugt durch ihre hervorragende Lage und einen beeindruckenden 180°-Panoramablick auf den Inn, die Innsbrucker Altstadt und die umliegende Bergwelt. Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Lage zwischen Universität, Universitätskliniken und dem historischen Stadtkern. Die Altstadt, zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen die großzügigen Grünflächen der Anlage und die unmittelbare Nähe zur Innpromenade für eine angenehme Ruhe mitten in der Stadt.
Die Wohnung bietet laut Plan rund 122 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung mit viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 53 m². Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist nach Westen, Süden und Osten ausgerichtet. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne, vollausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC mit Dusche sowie elektrische Jalousien. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Abstellplatz. In der Wohnanlage stehen den Bewohnern drei Lifte, Fahrradabstellräume, eine Waschküche sowie gepflegte Grünflächen zur Verfügung.
HIGHLIGHTS
• Ca. 122 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung
• Balkon mit rund 53 m² und 180° Panoramaausblick
• Zentrale Lage zwischen Altstadt, Universität und Klinik
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
EINE SELTENE GELEGENHEIT FÜR ALLE, DIE GROSSZÜGIG UND DENNOCH ZENTRAL MIT PANORAMA-AUSSICHT WOHNEN MÖCHTEN.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
136.6 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.92 |
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