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Sonnige Aussichten! Neu renovierte 3 Zimmer Neubauwohnung im 5.Liftstock im 20. Bezirk.

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 7407
Ausstattung: Fahrstuhl Etagenheizung
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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
349.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
7407
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
86 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
ca. 1950
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Hervorragende öffentliche Anbindungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Erreichen Sie die Stadt schnell und genießen Sie den Sommer auf der Donauinsel. Diese ca. 86 m² große 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen all das und wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Packen Sie einfach Ihre Koffer und ziehen Sie ein! Die Wohnung im 5. Liftstock besticht durch ihre Südost-Ausrichtung, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Sie eignet sich auch hervorragend als Anlegerwohnung. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN: • großer Vorraum (ca.12m2) • heller Wohnraum (ca.25m2) • neue Küche mit hochwertigen Siemens Geräten und Fenster (ca.16m2) • 2 Zimmer (ca.13 m2 und ca.15m2) • Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Anschluss für eine Waschmaschine (ca.4m2) • separates WC Laufende monatliche Kosten (netto) ab 1.1.2025: Betriebskosten: € 161,84 Rücklage: € 92,48 Betriebskosten Lift: € 13,15 Rücklage Lift: € 18,84 zuzüglich USt. 10% € 17,50 Gesamt: € 303,81 HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • top renovierte 3 Zimmer Wohnung • 5 Liftstock • Raumhöhe von 2.60m • hochwertige Ausstattung und Armaturen von Grohe • neue Junkers Therme • moderne Einbauküche mit Markengeräten von Siemens • viele Steckdosen und Internetanschluss in jedem Zimmer • großes, trockenes Kellerabteil • Innenhof mit Abstellplatz für Fahrräder • beste Infrastruktur und öffentliche Anbindung Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich ein Supermarkt (Billa und Spar). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U6 Station Jägerstraße nur 8 Gehminuten entfernt • Straßenbahnlinie Station Wexstraße 2,5, 30, 31,33 in 2 Gehminuten erreichbar Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com erreichbar! Fotos©RealAgency
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01

Energieeffizienz

fGEE:
3,01
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Sabine Nanni

Sabine Nanni

Hubner Immobilien GmbH

+43 664 889 285 85

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