Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus direkt beim Keplerplatz im 10. Bezirk. Mit einer Wohnfläche von rund 47 m² bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Wohnung teilt sich in ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche, Bad mit Dusche, WC sowie Vorzimmer auf. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Der Hauszustand ist gepflegt, die Wohnung selbst befindet sich in einem guten, sofort beziehbaren Zustand.
AUSSTATTUNG:
*
Einbauküche
*
Bad und separates WC
*
Lift
*
Kellerabteil
*
Gasetagenheizung
*Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert*
Energieausweis:
HWB: D (109,3 kWh/m²a) | fGEE: D (2,21) | gültig bis 08.05.2025
LAGE:
Die U1-Station Keplerplatz liegt nur 70 Meter entfernt – so erreichen Sie den Hauptbahnhof in 2 Minuten und das Stadtzentrum (Stephansplatz) in nur wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem das Columbus Center, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie das beliebte Amalienbad.
KOSTEN:
*
Monatliche BK inkl. Rücklage: ca. € 177,54
*
Kaufpreis: € 249.900,
*
PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Partner-Finanzierungsexperte kooperiert mit zahlreichen Banken und holt für Sie mehrere Angebote ein, um die besten Konditionen zu verhandeln – gerne auch bei Ihrer Hausbank. Das alles ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
Weitere Informationen und Besichtigung:
Ein Exposé inklusive Adresse, Fotos und Plänen sende ich Ihnen gerne per E-Mail zu – bitte stellen Sie dafür eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Daria Savarinska
Mobil: +43 676 5354 889 [tel:+436765354889]
E-Mail: d.savarinska@w7.immo
_Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung._
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
