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Sonnige Dachgeschoßwohnung mit Garagenplatz - sofortige Mieteinnahmen

Wohnung zum Kauf in 2380 Perchtoldsdorf - Kaufpreis: 329.000 € / Objektnummer: 247/19706
Ausstattung: Barrierefrei Abstellraum Fernwärme Balkon
Sonnige Dachgeschoßwohnung mit Garagenplatz - sofortige Mieteinnahmen
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
329.000 €
Kaufpreis/m²
4.506,85 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/19706
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
73 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2002/Neubau
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

… dank eines bis 31.07.2032 befristeten Mietvertrags. Diese perfekt aufgeteilte Dachgeschoßwohnung steht für Sie bereit. Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um: https://my.matterport.com/show/?m=6x6n8KK46XR Highlights der Wohnung: - Komfortabler Garagenplatz im Wert von ca. € 25.000,- inkludiert - Ruhelage, westseitige Ausrichtung in Richtung Innenhof - Großzügige Wohnküche (ca. 30 qm – Küche voll ausgestattet) - Balkon in schöner Größe mit Markise - Echtholzböden - Holzfenster mit Isolierverglasung - Ruhe von oben durch Dachgeschoßlage (2. OG ohne Aufzug) - Nützlicher Abstellraum - Großes Kellerabteil inklusive (ca. 5 qm) - Aktueller Hauptmietzins netto/brutto € 1.000,92 (Betriebskosten nicht inkludiert, jährliche Wertanpassung laut Mietvertrag möglich nach VPI 2020) Vorschreibung WEG: € 308,44 brutto (BK € 216,74 + Rücklage € 91,70) Vorschreibung an Mieter: € 1.217,66 (BK € 216,74 + Hauptmietzins € 1.000,92) Highlights der Wohnanlage: - Kleine, feine Anlage aufgeteilt auf 3 Stiegen - Zusätzliche Gemeinschaftsräume (Fahrradraum, Kinderwagenraum, Waschküche) - Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung per Fernwärme - Zwischen Perchtoldsdorfer Zentrum und Bahnhof Liesing gelegen - Bushaltestelle vorm Haus Der Kaufpreis für diese Wohlfühlwohnung beläuft sich auf Euro 329.000,-. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Lage und Verkehrsanbindung

Bahnhof Liesing, Riverside

Energieeffizienz

HWB:
62,87 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,27
fGEE Klasse:
C

Grundrisse

Plan
Bernhard Stachl

Bernhard Stachl

IMV Immobilienmakler

b.stachl@imv.co.at

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