NEU - Sonnige Dreizimmerwohnung mit Balkon im Dachgeschoss!

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 790,95 € / Objektnummer: O2100167798
Ausstattung: Boden Bad Fernwärme Balkon WG geeignet
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
790,95 € / Monat
Nettomiete:
552,03 € / Monat
Betriebskosten netto:
167,02 € / Monat
Umsatzsteuer:
71,90 €
Preisinfos:
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:
3.237,00 €
Provision:
Provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100167798
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
59,65 m²
Gesamtfläche:
59,65 m²
Zimmer:
3
Stockwerk:
2
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sonnige Dreizimmerwohnung mit Balkon im Dachgeschoss!

Dieses Zuhause überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, die ideal für eine 2er-WG sondern auch für die Familie geeignet ist. Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort für beide Bewohner gewährleisten.

Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und Kochen und ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.
Es verfügt über eine separate Toilette und das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden!

Die monatliche Miete beträgt € 790,95 inkl. BK und gesetzl. MwSt.
Für die Mietvertragserstellung wird einmalig € 270.- verrechnet.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Körblergasse befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil von Graz, der ideal für Familien, Paare und Berufstätige ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die sowohl städtisches Leben als auch naturnahe Erholung bietet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie das Hansa Sanatorium und die Privatklinik der Kreuzschwestern, die KF-Uni ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten sehr gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen, befinden sich im fußläufigen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und bequem erreichen können.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Körblergasse selbst ist eine ruhige Straße, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Hier genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines Wohngebiets verzichten zu müssen.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
65 kWh/(m²*a)
HWB:
65 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

8010 Graz | Graz-Umgebung

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Adina Omic

Adina Omic

Domizil Immobilientreuhänder GmbH

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Fotomix

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