NEU - Sonnige Eigentumswohnung in Steinakirchen

Wohnung zum Kauf in 3261 Steinakirchen am Forst - Kaufpreis: 95.000 € / Objektnummer: 0001010976
Ausstattung: Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia
Küche
Küche
Küche
Vorraum
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Vorraum
Badezimmer
Badezimmer
WC
Loggia
Vorbereitung Galsfaser
Vorraum
Grundriss Am_Graben 12_2

Preisinformationen

Kaufpreis:
95.000 €
Betriebskosten netto:
99,28 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001010976
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
72,39 m²
Loggia Fläche:
5,26 m²
Nutzfläche:
77,65 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
21
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung


Diese charmante Wohnung im ersten Stock bietet alles, was man sich für ein angenehmes Zuhause wünscht: viel Licht, ruhige Umgebung, durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie liegt in Steinakirchen am Forst, einer freundlichen Gemeinde mit guter Infrastruktur und viel Natur.


Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Wohngegend. Kein Durchzugsverkehr, viel Grün und ein gepflegtes Umfeld sorgen für entspannte Stunden zu Hause. Die Ausrichtung nach Süden bringt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine warme, helle Atmosphäre.

Steinakirchen am Forst ist bekannt für seine ländliche Ruhe und gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe. Die Gemeinde bietet ein aktives Vereinsleben, schöne Spazierwege und eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.


Die Wohnung im Überblick


  • Etage: 1. Stock
  • Wohnfläche: ca. 75 m²
  • Ausrichtung: Südseite
  • Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
  • Außenflächen: Loggia mit Blick ins Grüne
  • Möblierung: Voll möbliert – sofort bezugsbereit
  • Nebenräume: Kellerabteil, Garage für ein KFZ
  • Zustand: Sehr gepflegt, laufend instand gehalten
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Steinakirchen am Forst in Niederösterreich besticht durch seine hohe Lebensqualität und die ruhige, naturnahe Umgebung, ideal für Familien und alle, die ein harmonisches Leben abseits großer Städte suchen. Hier verbindet sich ländliches Wohnen mit einer gut entwickelten Infrastruktur.Trotz der ländlichen Lage sind wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen gut erreichbar. Lokale Geschäfte ermöglichen einen bequemen Einkauf, während größere Einkaufszentren in nahegelegenen Städten zusätzliche Optionen bieten.Für Familien gibt es in Steinakirchen am Forst eine gute Versorgung mit Kindergärten und Betreuungseinrichtungen, die eine liebevolle Betreuung gewährleisten. Die schulische Versorgung ist solide: Von der Volksschule bis zu weiterführenden Schulen in umliegenden Orten sind alle Schulformen erreichbar, sodass eine verlässliche Ausbildung gesichert ist.Der Arbeitsmarkt in der Region ist vielfältig. Die Gemeinde liegt nahe wirtschaftlicher Zentren, wodurch Berufstätige von flexiblen Arbeitsmöglichkeiten profitieren. Verschiedene lokale Betriebe bieten Arbeitsplätze in Branchen vom Handwerk über Handel bis hin zur Industrie, was kurze Pendelzeiten ermöglicht.Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die gute Anbindung an das Straßennetz und vorhandene Busverbindungen sorgen für bequeme Erreichbarkeit von Nachbarorten und Städten. Die Nähe zu größeren Verkehrsadern erleichtert Arbeit und Freizeit.Insgesamt bietet Steinakirchen am Forst eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verlässlicher Versorgung. Ruhe, Lebensqualität und praktischer Alltag verbinden sich zu einem attraktiven Wohnort für alle, die ein angenehmes Zuhause suchen.

Energieeffizienz

HWB:
111,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,65
fGEE Klasse:
E
Energieausweis Ausstellungsdatum:
12.12.2025
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Dokumente

Grundriss

Reinhard Gansch

Reinhard Gansch

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Fotomix

Küche Küche Küche Vorraum Zimmer Zimmer Zimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Vorraum Badezimmer Badezimmer WC Loggia Vorbereitung Galsfaser Vorraum