NEU - Sonnige Gartenwohnung mit 3 Zimmer in Traumlage am Auberg

Wohnung zum Kauf in 4040 Linz - Kaufpreis: 447.000 € / Objektnummer: 8012
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Terrasse Garten
Sonnige Gartenwohnung mit 3 Zimmer in Traumlage am Auberg
Sonnige Gartenwohnung mit 3 Zimmer in Traumlage am Auberg
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Preisinformationen

Kaufpreis:
447.000 €
Betriebskosten netto:
227,77 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
8012
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
66,63 m²
Gartenfläche:
30,12 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

PLATANENHOF - Verwurzelt in Urfahr

Heute besichtigen, morgen aussuchen, übermorgen einziehen!

In allerbester Lage am Urfahraner Auberg wurden vier architektonisch aufwendig gestaltete Häuser von der renommierten Baufirma Swietelsky errichtet. Alle verfügbaren Wohnungen stehen Käufern zum sofortigen Erstbezug zur Verfügung!

Die wunderschöne Platane ist das grüne Herz im Innenhof der Anlage und sorgt für gutes Klima und wohltuenden Schatten im Sommer. Vom Gartengeschoss bis zu den großzügigen Penthouse-Wohnungen ergeben sich immer wieder tolle Blicke, sowohl auf die Stadt und das Linzer Schloss als auch in den liebevoll angelegten Innenhof und das umliegende Hügelland samt dem Linzer Wahrzeichen "Pöstlingberg".

Was der PLATANENHOF von außen verspricht, wird in den Wohnungen stilvoll fortgesetzt: Große Fenster mit optimaler Isolierung, gepflegte Eichenholzparkettböden und eine behagliche Fußbodenheizung sind nur einige der Vorzüge, die eine Wertanlage für Generationen sichern. Die modernen Raumkonzepte sind für alle Lebenslagen ausgerichtet: Kompakte Schnitte für Singles & Pärchen, viele Schlafzimmer für Familien - selbstverständlich alles barrierefrei.

Für die Bewohner gibt es eine komfortable Tiefgarage (mit Möglichkeit zur Anbringung einer E-Ladestation) und mehrere großzügig dimensionierte Abstellräume für Räder und Kinderwägen. Jeder Wohnung ist auch ein praktisches Kellerabteil zugeteilt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zeitgemäß und kostengünstig mittels Fernwärme der Linz AG.

Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre: Die Haltestellen von Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn befinden sich am Ende der Straße. Im 500 m Umkreis liegt der Urfahraner Grünmarkt mit seinen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Freizeitparadies Donaustrand Alturfahr. In neun Minuten zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum "Lentia City" und kurz darauf den Linzer Hauptplatz mit anschließender Einkaufsmeile "Landstraße".

Raumaufteilung Top D4 im Erdgeschoss:

> Vorraum/Garderobe
> WC mit Handwaschbecken
> Badezimmer
> Abstellraum
> Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf die sonnige Terrasse & Eigengarten
> Schlafzimmer
> Zimmer

JETZT 360-GRAD-RUNDGANG ONLINE VERFÜGBAR!

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins dieser und anderen wunderschöner Wohnungen im PLATANENHOF kontaktieren Sie Herrn Christian Hinz, MBA unter 0650 / 378 50 70 oder per Mail an hinz@projektas.at.

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
46 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Christian Hinz, MBA

Christian Hinz, MBA

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

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