Sonnige Gartenwohnung mit Terrasse und Tiefgaragen- Stellplatz - Wohnung zum Kauf in 9073 Klagenfurt-Viktring

Preisinformationen

Kaufpreis:

349.000 €

Betriebskosten netto:

376,00 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5156/11828

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

79,53 m²

Gartenfläche:

126,81 m²

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2005

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Ihr privates Gartenparadies!

Diese lichtdurchflutete Gartenwohnung vereint Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl.
Auf rund 126 m² Gartenfläche und einer ca. 20 m² großen, überdachten Terrasse genießen Sie entspannte Stunden im Freien –
ganz gleich, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden.

Mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei großzügige Schlafzimmer und einem offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bietet diese Wohnung Raum für individuelle Wohnträume.
Die durchdachte Raumaufteilung wird ergänzt durch edle Parkettböden, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Gästetoilette sowie einen praktischen Abstellraum neben der Küche.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und persönlichen Dinge – ein echtes Plus im Alltag.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.
Der große Garten lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Verweilen ein.
Dank der überdachten Terrasse verbringen Sie selbst bei wechselhaftem Wetter ungestörte Momente im Freien.
Die Ausstattung, der clevere Grundriss und der große Garten mit Terrasse machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Viktring.

Ein weiterer Vorteil:
Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Außerdem steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenwohnung.
Kontaktieren Sie mich unter +43 664 233 89 03
Ich freuen mich auf Ihren Anruf. - Mario Pobatschnig Kompagnon Immobilien

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 4.000m
Klinik 4.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.000m
Höhere Schule 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 5.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 1.500m
Straßenbahn 3.000m
Flughafen 8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe des Stift Viktrings liegt dieses Objekt in idealer Lage für Naturliebhaber und Familien.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze, gute Anbindungen an öffentlichen Verkehrsmittel und vieles mehr zeichnen diese Lage infrastrukturell aus.

Insgesamt bietet die Wohnung nahe dem Stift-Viktring ein komfortables und ruhiges Wohnambiente in einer attraktiven Wohngegend von Klagenfurt.

NEU - Sonnige Gartenwohnung mit Terrasse und Tiefgaragen- Stellplatz

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Mario Pobatschnig
Regionalleiter; Immobilienvermittler

Fotomix

Lageplan

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Mario Pobatschnig Regionalleiter; Immobilienvermittler

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