NEU - Sonnige Maisonette in bester Lage - inkl. Einbauküche, Terrasse und Garten - Top H05

Wohnung zur Miete in 4052 Ansfelden - Gesamtmiete: 2.324,40 € / Objektnummer: 1958
Ausstattung: Fahrstuhl Garage Parkplatz Zentralheizung Loggia Terrasse Garten
Sonnige Maisonette in bester Lage - inkl. Einbauküche, Terrasse und Garten - Top H05
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.324,40 €
Betriebskosten netto:
457,68 €
Heizkosten netto:
119,63 €
Umsatzsteuer:
222,18 €
Kaution:
8.115,00 €

Fakten

Objektnummer:
1958
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
155,36 m²
Gartenfläche:
30,1 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 2019
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Maisonettewohnung inkl. Einbauküche, Terrasse und Garten - Top H05

ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof
Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center

Mietgegenstand:
Top: H05
Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden
Nutzfläche: ca. 155,36 m²
Stockwerk: EG/OG

Das Mietobjekt verfügt über:
EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Büro, Wohn-Ess-Küche,
OG: Vorraum, WC/Bad, Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Kind 3
Terrasse mit 16,63 m², Loggia mit 11,89 m² Gartenfläche mit 30,10 m²

Zubehör: 1 Kellerabteil mit 2,00 m²

Tiefgaragenplatz: 2 Tiefgaragenplätze (nicht im Angebotspreis enthalten)

Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze.

Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr.

Exklusive Ausstattung wie im Eigentum
- HAKA-Küche
- Fußbodenheizung u. Kühlung
- Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt
- Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum
- Wohnraumlüftung
- Tiefgaragenabstellplatz
- Kellerabteil
- Innenhof mit Begegnungszone
- großzügige Grünfläche
- Anliegeverkehr nur in Tiefgarage
- Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten

Alle Mietwohnungen finden Sie unter
www.fah.at
oder ganz einfach unter
http://immo.fah.at/anton-bruckner-hof-ansfelden/p-29/?immo=9atdt5r4d65tnfqfo72jnmbdj1

Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter:
Tel: 07233 / 20033
E-Mail: office@fah.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1644,54 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 338,05 zzgl 10% USt.
Heizkosten 119,63 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 222,18
---------------------------------
Gesamtbetrag 2324,4
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
35,8 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Cassiopeia van Duyvenbode

Cassiopeia van Duyvenbode

Fahrner GmbH

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Fotomix

Wohnbereich Wohnbereich Küche Küche Küche Wohnbereich Essbereich Garten Garten Vorraum Vorraum WC EG AR Büro EG Stiegenaufgang Vorraum OG Schlafzimmer + Zugang Loggia Loggia OG (2) Loggia OG Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 3 Kinderzimmer 3 Kinderzimmer 4 Kinderzimmer 4 Badezimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Kellerabteil Grundriss Top H05 EG Grundriss Top H05 OG GR Top H05 Stiegenhaus Stiegenhaus Innenhof Außenansicht Außenansicht Außenansicht Außenansicht

Lageplan