Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
5583
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
1 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese sonnige Wohnung mit Terrasse in ruhiger Hoflage in der Fuchsröhrenstraße.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss sowie die angenehme südwestliche Ausrichtung, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und bietet auf rund xx,xx m² Wohnfläche ein komfortables Raumangebot.
Ein besonderes Highlight ist die etwa 6,15 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über eine solide und zeitgemäße Ausstattung:
* Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Thermo-Kunststofffenster
* Telefon- und Telekabelanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
* Junkers-Gastherme mit Raumthermostat
* Gegensprechanlage im Vorzimmer
* Sicherheitseingangstüre
Badezimmer:
* Feinsteinzeug
* Badewanne
* Handtuchtrockner
* Waschmaschinenanschluss
* Sanitärausstattung von Grohe und Laufen
* Deckenspots
INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gasometer City, die vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut:
Die U-Bahn-Linie U3 sowie die Buslinien 72A und 76A und die Straßenbahnlinie 71 sind bequem erreichbar und gewährleisten eine rasche Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.
BESONDERHEITEN
* Sonnige Südwest-Ausrichtung
* Ruhige Hoflage
* Terrasse mit angenehmer Größe
* Sehr gute Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern
* Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Beschreibung weiterlesen
Lage und Verkehrsanbindung
Fuchsröhrenstraße
Energieeffizienz
HWB:
68 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Lageplan
1110 Wien | Wien 11., Simmering
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Alexandra
Kotthaus
Immobilienberaterin, certified person
