Sonnige, neuwertige Eigentumswohnung im Villacher Seengebiet - Wohnung zum Kauf in 9523 Villach-Landskron

NEU - Sonnige, neuwertige Eigentumswohnung im Villacher Seengebiet

Wohnung zum Kauf in 9523 Villach-Landskron - Kaufpreis: 242.000 € / Objektnummer: 14001409

Ausstattung: Boden Bad Garage Parkplatz Abstellraum Etagenheizung Balkon Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

242.000 €

Betriebskosten netto:

140,00 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

14001409

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Terrasse:

Balkonfläche:

6 m²

Wohnfläche:

80,5 m²

Zimmer:

3,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1950

Letzte Sanierung:

2021

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Villach, Kärnten – einer modernen und großzügigen Wohnung, die keine Wünsche offenlässt!

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung besticht durch eine Wohnfläche von 80,5 m², die geschickt auf drei helle und freundliche Zimmer verteilt ist. Der Kaufpreis von 242.000 Euro bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine top-modernisierte Immobilie in dieser begehrten Lage.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Etagenheizung mit Gas garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen. Die praktische und neuwertige Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Zusätzlich verfügen Sie über zwei Balkone bzw. Terrassen – einen nach Osten und einen nach Süden ausgerichtet – die Ihnen sonnige Plätze für Frühstück, Mittagessen oder gemütliche Abende bieten. Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit garantiert.

Das neu gestaltete Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht und angenehme Frischluft sorgt. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein modernes und komfortables Zuhause legen.

Die Lage könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie schnell und unkompliziert in die Umgebung gelangen. Auch die Nahversorgung ist ideal – Arzt, Apotheke, Kindergarten und Supermarkt befinden sich ganz in der Nähe und machen den Alltag besonders bequem.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Villach, das modernes Wohnen mit optimaler Infrastruktur vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich leicht erhöht am Stadtrand von Villach nur wenige Gehminuten vom Vassacher und Leonharder See entfernt und bedarf einer teilweisen Renovierung. Das Zentrum von Villach ist in nur wenigen Fahrminuten erreicht. Auch der Autobahnanschluss Villach Ossicher See ist nur 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt, somit sind auch die Nachbarländer Italien und Slowenien in wenigen Minuten erreichbar. Der Ossiacher See sowie das Skigebiet Gerlitze sind ebenfalls in nur 10 Fahrminuten zu erreichen. Ein Sparmarkt kann zu Fuß erreicht werden und die gesamte Infrastruktur der Stadt ist mit Bus oder Auto bequem erreicht werden.

St. Leonharder See und Vassacher See

Lageplan

9523 Villach-Landskron | Villach Stadt

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