NEU - Sonnige Pärchenwohnung in Ruhelage inkl. TG

Wohnung zum Kauf in 8052 Graz-Wetzelsdorf - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: 5420/6322
Ausstattung: Boden Bad Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fernwärme Balkon
Sonnige Pärchenwohnung in Ruhelage inkl. TG
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Preisinformationen

Kaufpreis:
199.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5420/6322
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
4,5 m²
Nutzfläche:
84 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1985
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ruhig Wohnen im Herzen von Graz!

Diese Wohnung eignet sich ideal für Pärchen, Singles oder Studenten: Die gesamte Wohnung ist mit großzügigen Fenstern ausgestattet, Sie können also mit jeder Menge Tageslicht rund um die Uhr rechnen. Die modernisierte Küche bietet einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank und viel Stauraum. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, welches für natürliches Licht sorgt. Die Toilette ist separat begehbar. Zudem bietet Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum jede Menge Stauraum. 

Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis inklusive!

Das erwartet Sie:

+ ruhiger Balkon 
+ separates WC 
+ sonnige Ausrichtung
+ Bad mit Fenster

Lassen Sie Ihre Seele baumeln bei einem Morgenkaffee auf dem schönen Balkon oder einem After-Work-Drink mit guter Musik und Freunden. Die moderne Küche wird Sie motivieren zahlreiche Köstlichkeiten zuzubereiten. Ein ganz besonderes Highlight: die Sonnenuntergangsstimmung in dieser Wohnung lässt Sie bestimmt staunen! Diese Wohnung hält Sie fit, denn sie befindet sich im 3. Stock ohne Lift. 

Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748 [tel:+436763646748], Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die gepflegte Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Plabutschs. Mit den Buslinien 31, 33 oder 39 gelangen Sie innerhalb von 20 Minuten in die Grazer Innenstadt. In nur 4 Minuten Fußweg erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Fitnesscenter, Bars und Restaurants. Spaziergänge in Richtung Schloss St. Martin, Buchkogel oder die Bründlteiche ermöglichen Ihnen einen guten Ausgleich zur Stadt. Hierfür bietet sich auch der Thalersee an, dieser liegt 10 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.

Energieeffizienz

HWB:
75,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,34
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.07.2033

Grundriss

Eva Antley

Eva Antley
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH

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Lageplan