Sonnige Ruheoase mit Balkon und Gartenblick

Wohnung zum Kauf in 8042 Graz-St. Peter - Kaufpreis: 220.000 € / Objektnummer: 5420/6613
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Balkon
Sonnige Ruheoase mit Balkon und Gartenblick
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Sonnige Ruheoase mit Balkon und Gartenblick

Preisinformationen

Kaufpreis:
220.000 €
Betriebskosten netto:
124,63 € / Monat
Heizkosten netto:
43,22 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
7.920,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5420/6613
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
5 m²
Wohnfläche:
64 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1970
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2012
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnung in Traumlage – 64 m², 2 großzügige Zimmer und sonnigem Balkon

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend und bietet Erholung pur – inklusive großem, gepflegtem Allgemeingarten mit Obstbäumen. Vom großzügigen Wohnzimmer (23,55 m²) gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Ausstattung im Überblick:

*
Balkon mit schöner Aussicht

*
Separate Küche mit hochwertiger DAN-Einbauküche, E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und praktischer Speisekammer

*
Bad mit Fenster und Waschmaschine, WC separat

*
Abstellraum in der Wohnung + eigenes Kellerabteil

*
Eigener Parkplatz zugeordnet, zusätzlich viele Besucherparkplätze

*
Fahrradabstellplatz und Kinderspielplatz vorhanden

Das Ziegelmassivhaus wurde 2012 thermisch saniert und verfügt über eine eigene Heizanlage. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann somit sofort bezogen werden.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 740 23 17. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 3.000m
Flughafen 9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz – im ruhigen und grünen Stadtteil Waltendorf. In einer ruhigen und naturnahen Wohngegend genießen Sie hier Erholung pur, umgeben von großzügigen Grünflächen und einem herrlichen Allgemeingarten mit Obstbäumen.
Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – die Endstation St. Peter (Straßenbahnlinie 6) sowie mehrere Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe.
Das Naherholungsgebiet Lustbühel mit Schloss, Observatorium und Spazierwegen liegt fast vor der Haustür und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Ausflügen ins Grüne ein.

Energieeffizienz

HWB:
58 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,1
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
19.02.2034
Beatrix Scherer

Beatrix Scherer
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH

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Fotomix

Grünblick Balkon Küche Wohnraum Balkon mit Ausblick Schlafraum Bild 6

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