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NEU - Sonnige, sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung in der Flachgasse!

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 279.000 € / Objektnummer: 6653/618
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Abstellraum Zentralheizung WG geeignet
Sonnige, sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung in der Flachgasse!
Sonnige, sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung in der Flachgasse!
Sonnige, sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung in der Flachgasse!
Sonnige, sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung in der Flachgasse!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
279.000 €
Betriebskosten netto:
158,20 €
Heizkosten netto:
89,37 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6653/618
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
88,49 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1967
Neubau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen!

Zum Verkauf gelangt diese ideal geschnittene 3 Zimmerwohnung mit separatem Küchenraum. Sie ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und befindet sich im 4. Liftstock. Das Zentrum der Wohnung bildet das rund 32m² große Wohnzimmer. Hier finden Sie genügend Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. Die_ 2 separat_ zu betretenden Zimmer sind knapp 12m² bzw. rund 16m² groß. Im verfliesten Badezimmer befindet sich eine geräumige Dusche.  Der Küchenraum ist ungefähr 10m² groß und ist über den großzügigen Vorraum zu betreten. Die separate Toilette sowie der praktische Abstellraum komplettieren das Immobilienangebot. 

Wir weisen darauf hin, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- separater Küchenraum
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- separate Toilette

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Technisches Museum

Energieeffizienz

HWB:
58,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
3,16
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.09.2029

Grundriss

Grundriss
Laurenz Schnitzer

Laurenz Schnitzer
Geschäftsführender Gesellschafter

CONFIDO Immobilien GmbH

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