NEU - SONNIGE SEHR SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUEN STADTTEIL REININGHAUS

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 1.199,00 € / Objektnummer: 132166
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fernwärme Fußbodenheizung Balkon
SONNIGE SEHR SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUEN STADTTEIL REININGHAUS
SONNIGE SEHR SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUEN STADTTEIL REININGHAUS
SONNIGE SEHR SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUEN STADTTEIL REININGHAUS
SONNIGE SEHR SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUEN STADTTEIL REININGHAUS
SONNIGE SEHR SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUEN STADTTEIL REININGHAUS
SONNIGE SEHR SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUEN STADTTEIL REININGHAUS
SONNIGE SEHR SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUEN STADTTEIL REININGHAUS
SONNIGE SEHR SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUEN STADTTEIL REININGHAUS
SONNIGE SEHR SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUEN STADTTEIL REININGHAUS
SONNIGE SEHR SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUEN STADTTEIL REININGHAUS
SONNIGE SEHR SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUEN STADTTEIL REININGHAUS
SONNIGE SEHR SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUEN STADTTEIL REININGHAUS
SONNIGE SEHR SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUEN STADTTEIL REININGHAUS
SONNIGE SEHR SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUEN STADTTEIL REININGHAUS
SONNIGE SEHR SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUEN STADTTEIL REININGHAUS
SONNIGE SEHR SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUEN STADTTEIL REININGHAUS
SONNIGE SEHR SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUEN STADTTEIL REININGHAUS
SONNIGE SEHR SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUEN STADTTEIL REININGHAUS
SONNIGE SEHR SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUEN STADTTEIL REININGHAUS
SONNIGE SEHR SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUEN STADTTEIL REININGHAUS
SONNIGE SEHR SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUEN STADTTEIL REININGHAUS
SONNIGE SEHR SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUEN STADTTEIL REININGHAUS
SONNIGE SEHR SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUEN STADTTEIL REININGHAUS
SONNIGE SEHR SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUEN STADTTEIL REININGHAUS
SONNIGE SEHR SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUEN STADTTEIL REININGHAUS
SONNIGE SEHR SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUEN STADTTEIL REININGHAUS

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.199,00 € / Monat
Nettomiete:
883,86 € / Monat
Betriebskosten netto:
206,14 € / Monat
Umsatzsteuer:
109,00 €
Garage Kosten brutto:
70,00 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
132166
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Keller Fläche:
4,05 m²
Wohnfläche:
74,96 m²
Nutzfläche:
74,96 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2020
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

TOP 93/4.OG
Reininghaus Zehn bildet durch seine Lage am nördlichen Ende der "Esplanade", einer autofreien Allee in Nord-Südrichtung, das Eintrittstor in den neuen, modernen Grazer Stadtteil.

Viele Grünflächen, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege lassen keine Wünsche offen.

Die hochwertige Architektur und das großzügige Flächenangebot ermöglichen eine neue Qualität des nachhaltigen und innovativen Wohnens. Auf 7 Etagen entstehen insgesamt 155 Mietwohnungen mit ein bis vier Zimmern und privaten Freiflächen als Loggia oder Balkon.

Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen groß geschrieben. Das Projekt besitzt die klima:aktiv Gold-Zertifizierung. Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über Photovoltaik und ein begrüntes Flachdach mit Möglichkeit für "urban gardening" in den zahlreichen Hochbeeten sowie eine Sonnenterrasse für die zukünftigen Bewohner des Hauses.

Auch ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit großer Küche und WC stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung!

Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E-Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude.

Zudem können - je nach Verfügbarkeit -PKW-Garagenplätze ab € 75,-, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder)angemietet werden.

Profitieren auch Sie von dem durchdachten Nutzungskonzept der Reininghausgründe: Wohnungen, Nahversorger und Dienstleistungsangebote sowie viel Grün. Bäcker, Kindergärten und -krippen, soziale und medizinische Einrichtungen, diverse Büros und Bildungsinstitutionen lassen keine Wünsche offen.

Sichern Sie sich jetzt in unsererCO2-emissionsfreien Wohnhausanlage Ihre künftige Wohnung!

Als eines der ersten Gebäude des neuen Stadtteils Reininghaus erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das moderne und urbane Stadtleben.

Auszug aus der Ausstattungsliste:

* Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung
* Eiche-Parkettböden
* Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik
* Markenarmaturen in den Nassräumen
* Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
* Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung
* Fußbodenheizung
* Kunststofffenster mit ALU-Deckschale
* Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium
* Sicherheitswohnungseingangstüre WK2
* Wohnungen mit Loggia oder Balkon
* Parteienkeller
* Optionaler Garagenstellplatz
* Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume
* Waschküche, Fahrradabstellräume

Infrastruktur:

* Neue Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus
* Buslinie 33 und 33e
* 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof
* Spar-Markt am Hauptbahnhof auch am Sonntag geöffnet
* 600 m fußläufig zum Hofer Markt
* 9 min fußläufig zur FH Joanneum
* 1 min Kindergarten Reininghausstraße
* Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe
* Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus
* Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung
* ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz

TOP 93 - 3 ZIMMER WOHNUNG IM 4.OG MIT BALKON SÜDSEITIG + WEITBLICK

Aufteilung und Ausstattung:

Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum WC mit Waschbecken und Fenster und zum Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man über einen Vorraum zu den 2 Schlafzimmern und zum Bad mit Wanne. Der Wohnbereich verfügt über Fenstertüren zum Balkon.

Badezimmer:

* Badewanne
* Einzelwaschtisch mit Spiegel
* Waschmaschinenanschluss
* Handtuchtrockner elektrisch

WC:

* Wand-WC
* Handwaschbecken

Kochbereich:

* Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken
* Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler)

Konditionen:

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer!
Die Heizungskosten inkl. Warmwasser (ca. € 2,-/m²) werden sowie der Strom und Internet/TV Kosten separat vorgeschrieben.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

REININGHAUSGRÜNDE

Graz

Energieeffizienz

HWB:
26 kWh/(m²*a)
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Klaus Deutsch

Klaus Deutsch
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Lade...

Fotomix

20200923_162000 20200727_110432 TOP 93 20200923_161529 20200923_155759 20211102_152545 20211102_152349 20240719_144212 20210424_100635 351_349171579 20200402_145622_001 20200727_110212 20240627_181534

Lageplan