NEU - Sonnige Single-Wohnung mit Garage Nähe LKH!

Wohnung zum Kauf in 8047 Graz-Ragnitz - Kaufpreis: 159.000 € / Objektnummer: 5156/12188

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Garage Parkplatz Fernwärme Balkon

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 159.000 €
Betriebskosten netto:: 92,40 € / Monat
Heizkosten netto:: 37,01 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5156/12188
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 6 m²
Keller Fläche:: 4 m²
Wohnfläche:: 34,27 m²
Zimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 2000
Neubau:: Ja
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

In 8047 Graz gelangt diese modernisierte 1 Zimmer Wohnung mit ca. 34,27 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Kombination aus sehr guter Lage und bereits erfolgter Renovierung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ideal für Singles, Anleger oder auch für Med Uni Studierende.

Diese sonnige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Gebäudes und überzeugt durch eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Der helle und sonnige Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bietet ausreichend Platz und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Ein weiterer Pluspunkt ist der sonnige Südbalkon mit Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Vom Vorraum wurde eine praktische Schlafnische abgetrennt, wodurch eine noch effizientere und angenehmere Raumaufteilung entstanden ist.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die für angenehme Temperaturen sorgt.

Ein besonderes Extra ist die zur Wohnung gehörende Garage, die in dieser Lage zusätzlichen Komfort bietet.
Ein ca. 4m2 großer Keller rundet das Angebot ab.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Graz-Ragnitz, in der Nähe von LKH Graz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Apotheke, Universität sind bequem erreichbar. Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus- und Straßenbahnanschlüsse befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Energieeffizienz

HWB:: 89,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,45
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 25.01.2033

Lageplan

8047 Graz-Ragnitz | Graz (Stadt)

Daniel Egyed
Immobilienmakler

Kompagnon Immobilien GmbH

office@kompagnon.at

+43 676 7924717