In begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom beliebten Naschmarkt und der U4-Station Pilgramgasse entfernt, erwartet Sie diese charmante, lichtdurchflutete Wohnung mit besonderem Wohlfühlfaktor.
Auf 46,36 m² Wohnfläche bietet diese 1-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Singles oder Paare ist, die urbanes Leben mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, sonnige Wohnraum mit vielen Fenstern, die den ganzen Tag über für außergewöhnlich viel Tageslicht sorgen. Die Wohnung wirkt dadurch offen, freundlich und einladend.
Besonders hervorzuheben ist die separat begehbare Küche – ein echtes Plus in dieser Wohnungsgröße. Sie bietet viel Platz, Arbeitsfläche und Stauraum – ideal für alle, die gerne kochen und Wohnen klar trennen möchten.
Ein weiteres Highlight ist die kleine vorgelagerte Außenfläche (eine Art Mini-Terrasse/Podest) – perfekt zum Lüften, Durchatmen oder für einen kleinen Schritt ins Freie, dabei äußerst sonnig und angenehm.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung und extra Stauraum sorgt.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung.
🚗 Optional: Ein Garagenstellplatz kann für € 150,- pro Monat zusätzlich angemietet werden – ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage.
-------------
DETAILS AUF EINEN BLICK:
*
📍 5. Bezirk, Nähe Naschmarkt & U4 Pilgramgasse
*
📐 46,36 m² Wohnfläche
*
🛋 1 Zimmer
*
🍳 Separate, großzügige Küche
*
☀️ Sehr sonnig, viele Fenster
*
🌿 Kleine Außenfläche / Austritt
*
📦 Abstellraum vorhanden
*
🔥 Gasheizung
*
🚘 Garagenplatz optional (€ 150,-/Monat)
*
💶 Miete: € 1.168,63
-------------
✨ Fazit:
Eine helle, stilvolle Stadtwohnung in absoluter Toplage – perfekt für alle, die das urbane Leben lieben, auf Licht, Charme und eine gute Raumaufteilung aber nicht verzichten möchten.
Besichtigung & Kontakt:
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
📞 +43 664 5489068
Mit freundlichen Grüßen
Tar Eduard Gabriel
🌐 https://crownconsulting.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
