NEU - Sonnige Terrassenwohnung mit Garage! Teilsaniert

Wohnung zum Kauf in 4784 Schardenberg - Kaufpreis: 247.500 € / Objektnummer: 8231

Ausstattung: Barrierefrei Terrasse

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 247.500 €
Betriebskosten netto:: 280,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 8.910,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 8231
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 9,4 m²
Wohnfläche:: 80 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 1992
Letzte Sanierung:: 2019
Zustand:: Teilsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Für schnelle Leser, die wichtigsten Fakten in Stichpunkten:

* 80 m² Wohnfläche

* 22 m² Terrasse

* Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates WC im Eingangsbereich und Abstellraum

* Garage mit Zugang in die Wohnung (Barrierefrei)

* derzeit vermietet

* im Preis inkludierte Teilsanierung (Badezimmer, Terrasse sowie Bodenbeläge im Wohn und Schlafzimmer

* familiäres Umfeld in einem 5 Parteienhaus

* Kellerabteil

* Nutzung des Allgemeinen Gartens

Entdecken Sie diese wunderschöne Terrassenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 80 m² und einer traumhaften Terrasse im Ausmaß von 22 m², welche zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, familiären 5-Parteienhaus und bietet eine durchdachte Aufteilung: eine helle Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird nach freiwerden noch teilweise saniert – die ideale Wohnung für Paare und Senioren, durch die Barrierefreiheit! Die geringe Betriebskosten von nur 280 Euro, inklusive Heizung, macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Ein weiteres Highlight ist die Garage, die direkten Zugang zur Wohnung ermöglicht und Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und privatem Rückzugsort erwartet Sie hier! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die angezeigten Fotos wurden aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses zur Bewahrung der Privatsphäre des Mieters, teilweise mittels KI bearbeitet und zeigen schon den möglichen Zustand und Einrichtungsmöglichkeiten nach der Sanierung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese tolle Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen Lage am Ortsrand von Schardenberg. Trotz der Nähe zu Schardenberg ist die Immobilie der politischen Gemeinde Wernstein am Inn zugehörig.
Der Ortskern von Schardenberg ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Einkaufmöglichkeiten in der Nähe sind vorhanden.

Energieeffizienz

HWB:: 84,76 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 17.09.2022

Lageplan

4784 Schardenberg | Schärding

André Hanusch
Zertifizierter Maklerassistent - Gebiet Schärding Ried Grieskirchen

4immobilien GmbH

hanusch@4immobilien.at

0660 / 169 47 25

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