NEU - Sonnige und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Salzburg/Parsch zu verkaufen

Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg - Kaufpreis: 265.000 € / Objektnummer: 452
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia
Sonnige und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Salzburg/Parsch zu verkaufen
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Preisinformationen

Kaufpreis:
265.000 €
Kaufpreis/m²
6.128,58 €
Betriebskosten netto:
124,41 €
Heizkosten netto:
25,00 €
Preisinfos:
Strom sowie Tel.-, Internet- und TV-Geb. sind separat zu bezahlen.
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
9.540,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
452
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
41,57 m²
Loggia Fläche:
5,58 m²
Nutzfläche:
43,24 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1965
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia ist im 1. Obergeschoss (Liftstock) eines Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Parsch in der Mauracherstrasse gelegen und ist süd-/westseitig ausgerichtet. 

Das Mehrfamilienhaus besteht aus Tiefparterre (Keller) Hochparterre (EG), 1. Obergeschoss bis 5. Obergeschoss, Lift ist vorhanden.

Diese Wohnlage ist eine der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Volksgarten, Kapuzinerberg, Salzachkai u.v.m.) als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 15 Gehminuten). Durch die zentrale Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) in unmittelbarer Umgebung.
Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von gesamt ca. 47,15 m². Die Loggia ist süd-/westseitig ausgerichtet; von hier bietet sich ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt und die Grünanlage.
Sie besteht aus:
Vorraum (mit Einbauschrank), Bad mit Badewanne, Küche (neuwertig) eingerichtet, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Loggia, Kellerabteil.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (Salzburg AG.), die Warmwasseraufbereitung über Boiler.
Kabel-TV ist vorhanden (Betreiber: Salzburg AG.).

Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen; Parkmöglichkeiten befinden sich auf den umliegenden öffentlichen Verkehrsflächen. Die Lage der Wohnung bietet optimale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Rad- und Fußwege sind in unmittelbarer Nähe. 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden können.
Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Irrtum vorbehalten.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

ZIB

Energieeffizienz

HWB:
82 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,31
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
30.10.2029

Grundriss

Renate Medig

Renate Medig

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH

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Fotomix

Aussicht Wohnzimmer und Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Küche Loggia Schlafzimmer Vorraum Bad/WC Loggia Aussicht Hausansicht

Lageplan