360-Grad-Rundgang (gegebenfalls Link kopieren und in neuem Browserfenster öffnen):
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Ruhige und sonnige Gartenwohnung in ruhiger Wohngegend (autofreie Anlage, daneben Kleingärten) in der Ferdinand-Platzer-Gasse. Von Frühjahr bis Herbst „erweitertes Wohnzimmer“ in den Garten. Die Wohnung befindet sich in der ruhigsten und grünsten Ecke der Anlage AM PARK/PARKSIDE. In der Anlage gibt es einen Kindergarten, Indoor-Fitnessraum, Urban Gardening (Gemeinschaftsbeete), Gemeinschafts- und Seminarräume, Kinder- und Jugendspielplatzfläche diverse weitere Annehmlichkeiten. Ein LIDL-Supermarkt ist fußläufig zu erreichen.
Eckdaten:
- große Wohnküche
- Schlafzimmer
- großer, ruhiger Garten (Ausrichtung O-S-W > den ganzen Tag sonnige und schattige Plätzchen)
- 64 m2 Garten + 11,5 m2 Terrassenfläche
- elektrische Außenjalousien
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung (Fernwärme)
- moderne Technik
- Video-Gegensprechanlage
Heizung: Fernwärme (Vertrag ist selbst anzumelden)
Garagenplatz: Kann um EUR 108,-/Monat (inkl. BK und USt.) angemietet werden.
Lage:
Ferdinand-Platzer-Gasse 10, 1210 Wien
Verkehrsanbindung:
Autobus 31A, 32A, 29A, 28A sowie Schnellbahn S1 (10 Min. zu Fuß)
Mietbeginn: ab 1. April 2025
Mietdauer: 4 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit)
Miete:
891,82 Nettomiete
190,00 Betriebskosten
108,18 USt. (10 %)
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1.190,- Bruttomiete
Kaution: EUR 5.000,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
