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Sonnige Wohnung mit Balkon, Blick in den Garten, in Ruhelage am grünen Hügel über der Stadt
- Kaufpreis:
- 89.000 €
- Kaufpreis/m²
- 1.233,37 €
- Gesamtmiete:
- 489,58 €
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- 89.000 €
- Kaufpreis/m²
- 1.233,37 €
- Gesamtmiete:
- 489,58 €
- Nettomiete:
- 445,07 €
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Eintreten, Wohlfühlen und Genießen - Erleben Sie Ruhe und Sonne pur in dieser traumhaften Wohnung. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie den herrlichen Ausblick in die Natur genießen.
Perfekte Lage - In nur rund fünf Gehminuten erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum, wo Sie sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens finden. Gleichzeitig genießen Sie die Abgeschiedenheit und Ruhe einer grünen Oase.
Durchdachter Grundriss und Naturschönheit - Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren intelligenten und funktionalen Grundriss. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, sodass Sie sich sofort wie zuhause fühlen werden. Der Ausblick ins Grüne sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt Sie den Alltag vergessen.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie - Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit verzaubern. Hier trifft moderne Wohnqualität auf naturnahe Ruhe - eine perfekte Kombination für anspruchsvolle Genießer.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum, Küche inklusive Einbauküche und Geräten, ein Wohnzimmer, zwei Zimmer, Bad mit Dusche und WC separat sowie ein Abstellraum. Abgerundet wird das Ganze durch den ca.7m² großen Balkon mit Ausblick ins Grüne.
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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.
Lage und Verkehrsanbindung
Oberwart – Ihr perfekter Wohnort Oberwart, die charmante Bezirkshauptstadt im Südburgenland, bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Die Stadt ist bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter das größte Einkaufszentrum des Südburgenlandes, das EO, welches ein umfangreiches Shopping-Erlebnis bietet. Die medizinische Versorgung in Oberwart ist optimal gewährleistet, dank der Vielzahl an Ärzten und dem modernen Landeskrankenhaus. Auch im Bildungsbereich lässt Oberwart keine Wünsche offen, denn zahlreiche Schulen und Bildungseinrichtungen bieten beste Voraussetzungen für die Ausbildung Ihrer Kinder. Für kulinarische Genüsse sorgen die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Stadt, während die vielen ansässigen Wirtschaftsbetriebe hervorragende Jobmöglichkeiten bieten. Oberwart ist zudem ein Paradies für Sport- und Freizeitbegeisterte: Ein breitgefächertes Angebot an Aktivitäten steht Ihnen zur Verfügung, sei es Sport treiben, kulturelle Veranstaltungen besuchen oder einfach die Natur genießen. Die lebendige Kulturszene der Stadt, mit ihren zahlreichen Veranstaltungen, Museen und Kunstgalerien, sorgt für ein reichhaltiges kulturelles Leben. Die angrenzende Thermen- und Golfregion lädt zu erholsamen Stunden und sportlichen Aktivitäten ein. Die wunderschöne, sanft schwingende Hügellandschaft des Südburgenlandes bietet eine malerische Umgebung und zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Wanderungen. Oberwart ist zudem verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Autobahnanbindung Lafnitztal an die A2 erreichen Sie in nur rund zehn Minuten. Von hier aus sind Wien etwa 130 Kilometer und Graz etwa 90 Kilometer entfernt, was Ihnen Flexibilität und schnelle Erreichbarkeit der Großstädte ermöglicht. Diese Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Ruhe macht Oberwart zu einem perfekten Ort zum Leben, wo Sie alles finden, was Sie für ein erfülltes und komfortables Leben benötigen.
Fakten
- Objektnummer:
- 126903
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Keller Fläche:
- 10 m²
- Wohnfläche:
- 68,66 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1970
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Etagenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 147 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,06
- fGEE Klasse:
- D
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Lageplan
Silvia
Dowsing-Tieber
Regionalmanagerin Oberwart | staatlich geprüfte Immobilienmaklerin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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